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Traumwohnung in Ortsrandlage
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2,5
Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 4,76 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 126.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Eine sehr schöne und moderne Wohnung. Die ganze Anlage macht einen sehr außergewöhnlichen und hochwertigen Eindruck. Hier investieren Sie für sich selbst oder als Anlage in einem Top Objekt. Eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger: Diese 2-Zimmer-Wohnung bringt alles mit, was Investoren wünschen. Die Lage in Neckartenzlingen ist dank der Nähe zu den Wirtschaftszentren Stuttgart und Reutlingen als langfristig wertstabil einzuschätzen. Die Vermietung sollte also problemlos möglich sein. Bautechnisch befindet sich die Wohnung auf hohem Niveau, da sie laufend renoviert wurde. Der Grundriss ist ideal für Singles und Paare. Die Eingangsdiele bietet Platz für eine kleine Garderobe und geht in den Wohn- und Essbereich über, der auch Platz für einen Esstisch bietet. Zur Wohnung gehört auch ein großer Balkon. In der Küche befindet sich eine moderne EBK. Natürlich ist es eine Tageslichtküche. Das Schlafzimmer bietet viel Platz und Ruhe. Das Badezimmer ist auf aktuellem Stand und mit einer Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller. Ein TG-Platz in der Garage unterm Haus für EUR 9.000,00 und ein PKW-Abstellplatz im Freien für EUR 4.000,00 werden miterworben. Ein Hausmeisterservice sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Ausstattungsbeschreibung
Es ist keine Renovierung notwendig. Die Wohnung und das gesamte Haus sind in einem sehr guten Zustand. Sehr gutes Invest!!!
Lage
Neckartenzlingen liegt zwischen den Wirtschaftszentren Reutlingen und Stuttgart und hat sich als beliebter Wohnort etabliert. Das liegt sicher auch an der Nähe zum Naturpark Schönbuch, die eine hohe Lebensqualität schafft. Ein Schulzentrum mit allen Schularten macht die Gemeinde gerade auch bei Familien beliebt. Die Verkehrsinfrastruktur ist perfekt. In 20 Minuten sind Reutlingen, Stuttgart und der Flughafen erreicht. Der tägliche Bedarf lässt sich problemlos vor Ort decken.
Sonstige Angaben
Highlights:
Balkon
Einbauküche
Tiefgaragenstellplatz EUR 9.000,00
Autoabstellplatz EUR 4.000,00