++Traumwohnung an der Elbe ++

Kaltmiete: € 1.605,00

Wohnfläche: ca. 176.37 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.030,00

Nebenkosten: € 425,00

Kaution: € 4.815,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 176.37 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1885

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Elbinselhaus ist vielen Magdeburgern als "Winkelhausen Haus" ein Begriff und entstand noch vor 1890. Das Objekt besteht aus insgesamt 14 Wohneinheiten. Alle Wohnungen im Objekt verfügen über großzügige Südbalkone. Ausgestattet mit Marmorbädern, Tafelparkett und prunkvollem Stuck verspürt man in den Räumlichkeiten die großbürgerliche Atmosphäre längst vergangener Zeiten. Die liebevolle Sanierung des Objektes hat Altes erhalten und sinnvoll mit Neuem ergänzt. Einige Wohnungen verfügen über Wintergärten. Der prunkvolle Stuck, die schlossartigen Flügeltüren und das restaurierte Kassentenparkett bietet dem Bewohner eine ein exklusives Ambiente. Die Ausstattung und die Lage verschaffen dem Objekt eine Wohnatmosphäre, die zweifelsohne einzigartig ist. Stellplätze können separat angemietet werden. Am Objekt befindet sich ebenfalls ein großzügiger Garten, der von den Bewohnern gern genutzt werden darf.

Ausstattungsbeschreibung

Diese hochwertige 4- Raumwohnung steht Ihnen ab dem 01.10.2016 zur Verfügung. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Die großen, hellen Zimmer verfügen über restaurierte Flügeltüren und aufwändigen und detailgetreuen Deckenmalereien. In der gesamten Wohnung wurde hochwertiges Holztafelparkett verlegt bzw. sind aufgearbeitete Dielen vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einer Dusche und wurde mit edlem Solnhofener Marmor ausgestattet. Die Küche verfügt über eine gemütliche Loggia, welche als Wintergarten oder auch als Essbereich prima genutzt werden kann. Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangen Sie zum 18 m² großen Südbalkon. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf die Elbe und den Magdeburger Dom. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Gäste-WC und ein Kellerraum. Stellplätze können separat angemietet werden. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, kann aber in Absprache mit dem akt. Mieter bereits besichtigt werden.

Lage

Das Objekt ´Kleiner Stadtmarsch 9´ befindet sich direkt an der Elbe auf dem Magdeburger Werder - Kleiner Werder. Zwischen Stromelbe und Alter Elbe bildet der Werder eine Insel mitten in der Stadt. Vom Objekt aus hat man einen direkten und unverbauten Blick auf den Magdeburg Dom und eine Sicht auf die Stadt mit all ihren Kirchen. Über Zollbrücke bzw. über die Sternbrücke erreichen Sie in Kürze das Stadtzentrum. Der Werder ist nicht umsonst eines der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Das Allee Center, Magdeburgs größtes Einkaufcenter, ist nur einen kurzen Fußmarsch vom Objekt entfernt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1885
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen