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Traumwohnung! 3 ZKB-Dachloggia, 90m², Toplage Park Schönfeld. Provisionsfrei!
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Parkett, Einstellplatz/Carport, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 300,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 83.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Auf ca. 90m² Wohnfläche präsentiert sich hier in einem gepflegtem Mehrfamilien-
haus mit 8 Einheiten diese einmalige und außergewöhnlich schöne und großzügig geschnittene Dachgeschoßwohnung. Architektonisch vermittelt Sie den Flair eines Ateliers, Penthouses, oder Lofts. Baujahr 1996, 3. OG, 3 ZKB, 89,38m², sichtgeschützte, ruhig gelegene Dachloggia mit Westausrichtung, Dachgiebel mit bodentiefen Fenstern in Wohnzimmer und Küche. Abstellraum, begehbarer Dachboden, großer gemauerter Kellerraum, Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Waschraum, Fahrradkeller, Carport (im KP enthalten), für den Zweitwagen zusätzlich ausreichend öffentliche kostenlose Parkplätze direkt neben dem Haus
Ausstattungsbeschreibung
Hochwertiges, modernes Tageslicht-Bad, große Badewanne und große flache Duschwanne mit pflegeleichter, rahmenloser Echtglasabtrennung (8mm Sicherheitsglas). Bodenbeläge: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer jeweils Stäbchen-Massivholzparkett Eiche geölt. Küche, Diele und Bad Fliesenboden in mediterran-beige, Türen und Zargen weiß. Fenster Kunststoff weiß. In der Küche Dunstabzugskanal mit Abzug nach außen. Kabel und SAT- Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer.
Lage
In einer der Toplagen Kassels, Im Stadtteil Wehlheiden, quasi direkt am Schloss Schönfeld. Perfekte Infrastruktur und absolut ruhige Lage. Bus vor der Haustüre, Straßenbahn und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar (EDEKA von 7:00 bis 24:00Uhr). Direkte Autobahnanbindung in alle Richtungen (A49). Naherholungsmöglichkeiten durch unmittelbare Lage zum Park Schönfeld sowie zur Karlsaue und Fuldaaue mit Bugasee.
Sonstige Angaben
DSL, professionelle Verwaltung mit Rundumsorglospaket. Hausmeisterservice, wie Treppenreinigung ,Winterdienst, Pflege der Außenanlagen usw.
Die Verbrauchsablesung und Rauchmelderkontrolle erfolgt komfortabel per Funk (System Techem). Es ist kein Betreten der Wohnung zur Ablesung mehr notwendig.
Monatliches Hausgeld incl. Heizung /Warmwasser ca. 300,-€. Heizung und Warmwasser über Fernwärme. Energieausweis vorhanden.
Auch als Rendite/Anlageobjekt hervorragend geeignet.
Zustand:
Insgesamt neuwertiger Zustand, Erstbezug nach vollständiger Renovierung, Parkettböden neu, geschliffen und geölt, neue Türen und Zargen, Bad im neuwertigen Zustand, alle Wände und Decken Rauhfaser frisch weiß gestrichen.
Frei, Bezug oder Vermietung ist sofort möglich.