!!Traumvilla zum Wohlfühlen im Herzen von St. Mauritz!! 1

Kaufpreis: € 1.290.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1635 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.290.000,00

Käuferprovision: 4,76 % des KP inkl. der zurzeit gültigen MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 1635 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Objekt: Attraktive Einfamilienhäuser mit moderner ansprechender Architektur. Die Wohnraumkonzepte sind großzügig und offen konzipiert.

Es gibt zwei Planungskonzepte als Gesprächsgrundlage, die wir Ihnen als Basis anbieten können. Zum einen ein exklusives Einfamilienhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche oder alternativ eine großzügige Villa mit bis zu 330 m² Wohnfläche.

Dieses wird aber selbstverständlich individuell mit den Bauherren abgestimmt. Die Baumaterialien sind geschmackvoll und hochwertig ausgewählt.

Hier kann zwischen großformatigen Fliesen oder Parkettboden gewählt werden. Auch die Sanitären Bereiche haben einen sehr guten Ausstattung-Standard. Selbstverständlich erhält das Haus Effizienzstand 70.

Die Fertigstellung ist für 08/2017 geplant.

Beispiel 190 m² Wohnfläche
Aufteilung/
Erdgeschoss: Eingangsbereich Diele, hiervon linke Hand abgehend das Gäste-WC mit separater Dusche sowie davor gelegen eine große Garderobe. Rechte Hand befindet sich ein Arbeit/Gastzimmer. Weiter vor Kopf befindlich, ein geräumige Küche, die über Eck geführt worden ist mit einem großen Fensterelement.

Im weiteren Verlauf zum Wohnbereich hin gelangen wir in das Esszimmer, welches zur Galerie nach oben hin geöffnet ist. Besonderer Gag ist, eine Kaminanlage, die sowohl vom Esszimmer sowie auch vom Wohnzimmer zu sehen ist.

Das Wohnzimmer befindet sich vor Kopf und ist großzügig aufgeteilt. Ein großzügiges Glaselement übers Eck gezogen im Wohnbereich bietet einen fantastischen Blick in das Parkgrundstück.

Aufteilung/
Obergeschoss: Über eine großzügige Treppenanlage gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer sowie ein separates Kinder-Duschbad. Über den Galeriebereich gelangt man zu dem Elternschlafzimmer mit separater Ankleide sowie das elterliche Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche.

Das Objekt ist teilunterkellert. Hier befinden sich Weinkeller, Vorratskeller, Hauswirtschaftskeller und natürlich der Technikraum.

Ausstattungsbeschreibung

Das Gartengrundstück ist 1.635 m² groß und zum Südwesten hin ausgerichtet und verfügt über Hecken, Ziersträucher und alten Baumbestand.
Energieausweis wird erstellt.

Besichtigung: Um dieses überaus interessante Objekt einmal näher kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen ein persönliches Gespräch in unserem Hause wo wir im Anschluss uns die Grundstückssituation veranschaulichen können.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Courtage: 4,76 % des Kaufpreises inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma Kästner Immobilien GmbH & Co.KG, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Lage: St. Mauritz, eine Top-Adresse im Herzen von Münster. Gerade die hochwertigen Einfamilienhäuser mit ihren phantastischen Parkanlagen prägen dieses Wohngebiet. Hier genießen Sie die idyllische Ruhe und sind dennoch innerhalb kürzester Zeit in der Stadt. Ein kleines aber feines Einkaufszentrum bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Hervorzuheben ist auch der hohe Freizeitwert. Tennis-/Golfanlagen, diverse Reitanlagen sowie umfangreiche Waldgebiete der Werse, bieten viele Möglichkeiten zur Entspannung.