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Traumvilla in Traumlage 1
Kaufpreis: € 1.235.000,00
Wohnfläche: ca. 387 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 3950 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.235.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käufermaklerprovision
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 387 m²
Grundstück: ca. 3950 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Architektenhaus, welches 1998 auf einem Endgrundstück am Ortsrand massiv errichtet wurde, bietet Luxus pur. Es steht auf einer Anhöhe mit wunderbaren Panorama-Ausblick über das vorgelagerte Tal vom Harz im Süden bis nach Braunschweig im Norden. Die insgesamt 587 m² Wohn/Nutzfläche teilen sich in drei repräsentative Bereiche auf.
Das Erdgeschoß umfasst einen ca. 68 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Kamin und vorgelagerter, nach Süden und Westen ausgerichteter Terrasse, einen Schlaftrakt mit eigenem Bad und Ankleideraum sowie weiteren Nebenräumen (Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC).
Im Obergeschoß gibt es ein weiteres ca. 26 m² großes Wohnzimmer mit West-Balkon, vier Schlafräume und drei Badezimmer.
Im Untergeschoß sind ein Schwimmbad mit großzügigen Nebenräumen wie Sauna, Solarium und ein Partyraum angeordnet.
Die ca. 61 m² große 3-Zimmer-Einliegerwohnung erreicht man über einen separaten Eingang.
In der ca. 71 m² große Garage ist ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.
Lage
Suchen Sie eine ruhige Region mit schnellem Anschluss an einige größere Städte und wollen Sie es in einem dörflich geprägten Ort ruhig angehen lassen und auch nicht auf Natur verzichten? Dann sind Sie hier genau richtig!
Die Landschaft rund um die Gemeinde ist ziemlich facettenreich. So grenzt zum einen ein größeres Waldgebiet unmittelbar an den Ort an. Das Mittelgebirge Harz ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten schnell zu erreichen. Mit Braunschweig als Oberzentrum (ca. 20 Minuten Fahrzeit) und Wolfenbüttel als Kreisstadt (ca. 5 Minuten Fahrzeit) lassen sich die Angebote einer größeren Stadt ohne Probleme nutzen.
Allgemeinmediziner, Zahnarzt und Apotheke haben sich im Ort niedergelassen. Ebenso gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Sonstige Angaben
Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.
Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen