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Traumvilla in grandioser Aussichtslage
Kaufpreis: € 2.180.000,00
Wohnfläche: ca. 370 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 2829 m²
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.180.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 370 m²
Grundstück: ca. 2829 m²
Zimmer: 12
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die nach Süden ausgerichtete Villa besticht durch lichtdurchflutete, hohe Räume, die alle eine wunderschöne Sicht auf den sensationellen Garten, die umliegenden Weinberge oder das Neckartal bieten.Das Anwesen befindet sich durch laufende Renovierungen in sehr hochwertigem und sehr gepflegtem Zustand.
Das Dach wurde 2001 komplett erneuert.
Die exklusiven Einrichtungen von Bädern, Küche, maßgefertigten Einbauschränken runden die hochwertige Ausstattung ebenso ab wie die italienischen Marmorböden mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss.
Die Villa eignet sich zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder in der Kombination von Wohnen und Arbeiten mit Büros, als Praxis, Atelier, Fortbildungszentrum, etc.
Die großzügige Zufahrt zu den 2 Doppelgaragen für 4 PKWs und 3 weiteren Stellplätzen zeigt die großzügige und offene Bauweise des Anwesens.
Lage
Walheim ist über die B27 bequem zu erreichen. Den Autobahnanschluss A81 (Mundelshein) erreicht man in wenigen Minuten.
Die Regiobahn verbindet Walheim im 30 Minuten - Takt mit Stuttgart und Heilbronn.
Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Gemeinde Walheim vefügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, ärztlicher Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Ergänzt und erweitert wird dieses Angebot in den Nachbarorten Besigheim (1km) und Bietigheim - Bissingen (6km).
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Insgesamt verfügt die Villa über 3 Schlafzimmer mit Ankleidezimmern, 3 Gästezimmer, 2 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 2 Büros, 3 Bäder, 3 separate Toiletten, sowie einen Wellnessbereich mit großer Schwimmhalle.
Ferner sind viele Kellerräume vorhanden, zum Teil mit Tageslichtfenstern.
Draußen erwartet Sie eine einzigartige Outdoor - Wasserlandschaft mit Schwimmteich, Seerosenteich, Bachlauf, Barfußpfad, Rasenfläche, Rosengarten und vielen lauschigen Sitzplätzen.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung