Traumvilla im Kurpark Bad Salzelmen

Kaufpreis: € 690.000,00

Wohnfläche: ca. 445 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 2500 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 690.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 445 m²

Grundstück: ca. 2500 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Traumimmobilie befindet sich in einem Villenviertel inmitten des beliebten Kurortes Bad Salzelmen, unweit des Gradierwerkes. Neben der extrem ruhigen Lage finden Sie hier wahrscheinlich auch die gesündeste Luft im Land Sachsen- Anhalt. Die Villa wurde 1998 unter Verwendung hochwertiger Baustoffe umfassend saniert und lässt keinen Wunsch offen. Das Erdgeschoss wurde zuletzt als Büro genutzt und bietet einer gewerblichen Nutzung optimale Voraussetzungen. Sowohl Praxen, als auch Kanzleien können sich hier optimal repräsentieren. Aber auch eine ausschließliche Nutzung als Wohnraum ist ohne Aufwand möglich.
Neben zahlreichen Wohnräumen, einem Kaminzimmer, hochwertigen Einbauschränken samt begehbarem Kleiderschrank, befindet sich im Obergeschoss auch ein ansehnlicher Wintergarten.
Auf dem geräumigen Grundstück befindet sich neben der Großraumgarage, in welcher 4 Autos Platz finden, auch ein großer Badeteich. Dieser ist begrünt und kann sowohl über eine Leiter, als auch von einem installierten Sprungbrett betreten werden. Der Außenbereich ist dementsprechend stilvoll angepasst und lässt in der Freizeit ein Stück weit Urlaubsfeeling aufkommen.
Das i- Tüpfelchen ist wohl der separate 133m² große Wellnessbereich. Hier befindet sich neben dem Schwimmbad mit Gegenstromanlage, einer Bar und den geräumigen Whirlpools, auch eine zur Entspannung einladende Sauna. Der Bereich ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt, wie auch das komplette Haus, über dreifach verglaste und Wärmeschützende Sicherheitsfenster. Dieser Bereich ist sowohl vom Haus, als auch von außen begehbar. Zudem ist das Dach der Garage und vom Wellnessbereich mit einem Öko- bzw. Gründach ausgestattet.

Ausstattungsbeschreibung

- Parkett / italienisches Marmor/ Fliesen
- Kamin
- 2 Bäder
- Gäste- WC
- Sicherheitsfenster mit Dreifachverglasung
- Badeteich
- Wellnessbereich
- Bar
- Whirpools
- Pool mit Gegenstromanlage
- Sauna
- tlw. Klimaanlage und Fußbodenheizung
- Vollkeller
- hochwertige Großraumgarage m. elektrischem Tor ( bis zu 4 Stellplätze )
- Grundstückszufahrt über elektrisches Rolltor
- Brunnen

Sonstige Angaben

Energieausweis ist in Anfertigung und wird nachgereicht.

Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen