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*** TRAUMOBJEKT IN TOPP LAGE - FÜR DIE GROSSFAMILIE - ODER ALS GEWERBE NUTZEN *** 1

Preis: 575.000,00
Region: Marklkofen, Bayern
Anzeige vom: 28 Juli, 12:55
Aufrufe: 1
ID: DynorDg4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 575.000,00

Wohnfläche: ca. 600 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 1700 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 575.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 600 m²

Grundstück: ca. 1700 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das große Wohnhaus in ruhiger Lage mit Seeblick wird zurzeit als Pension (9doppelzimmer) genutzt. Es handelt sich um einen Ziegel Massivbau mit Vollkeller. 1993 wurde Um- und Ausgebaut und seitdem wurde das Objekt laufend Renoviert.
Im EG befindet sich ein großer Aufenthaltsraum mit Kachelofen, Ein kleines Bad mit Dusche, eine Gemeinschaftsküche und ein Gäste WC.
Die Hauptwohnung ist im 1OG und hat ca. 100 m²; bestehend aus Küche, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Büro, Speisekammer, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und WC,
2014 wurden alle Fenster erneuert. Teilweise wurde ein Vollwärmeschutz angebracht und auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage für Warmwasser sowie eine PV-Anlage mit 17,5 kW (für Eigenstrom - Nicht im Kaufpreis enthalten ).
Das gesamte Inventar (Möbel, Geschirr, Textilien) sind im Kaufpreis inbegriffen.
Am Hauptgebäude befinden sich noch zwei Wohnungen die derzeit langfistig vemietet sind.

*** MACHEN SIE SICH SELBER EINEN EINDRUCK, UND VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT UNS ***.

Ausstattungsbeschreibung

- Fliesen
- Parkett
- Teppich
- Kachelöfen
- Freisitz
- Gemeinschaftsraum
- Wirtschaftsraum
- Stellplätze
- Solar für Warmwasser
- Nebengebäude
- Einbauküche
- Balkon
- Terrasse
- uvm

*** ANSEHEN UND WOHLFÜHLEN ***

Lage

Marklkofen liegt in der Region Dingolfing und bildet mit den Gemeinden Reisbach und Frontenhausen das "Mittlere Vilstal", in dem der Vilstalstausee und das Freibad in Steinberg zu finden sind.

Es existieren folgende Gemarkungen: Marklkofen, Poxau, Steinberg, Frauenbiburg, Reith

Sonstige Angaben

Der Energie Ausweis ist in Auftrag gegeben; und wird nach erhalt sofort weitergegeben.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert

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