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TRAUMOASE FÜR SIE UND IHRE PFERDE! IDYLLISCHES ANWESEN NÄHE EGGENFELDEN
Kaufpreis: € 795.000,00
Wohnfläche: ca. 400 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 8500 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 795.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MWST
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 400 m²
Grundstück: ca. 8500 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 216.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
+ Das wunderschöne und idyllisch gelegene Anwesen beinhaltet folgende Gebäude:
* Grosses Wohnhaus
* Reithalle
* ehemaliges Reiterstüberl
* 6 Pferdeboxen zum Innenhof
* Stall - Platz für ca. 9 Pferde (Boxen u. Laufstall) l und natürlich einen Reitplatz!
+ Zusätzlich zu dem 8.500 m² eigenem Grundstück sind derzeit noch angrenzend ca. 22.000 m² dazugepachtet
+ Das Wohnhaus, sowie das gesamte Anwesen ist sehr liebevoll gepflegt und befindet sich in einem Topzustand!
+ zwischen 1982 bis 1987 wurde alles geschmackvoll renoviert, neu- bzw. ausgebaut
+ Teile vom Wohnhaus und ausgebautem Stall sind ursprüngl. vom Baujahr 1890
+ 2 - 3 Wohnungen wären im Wohnhaus möglich
+ das ehem. Reiterstüberl wäre auch für andere Zwecke wie Praxis, Büro, Maleratelier usw. bestens geeignet
+ Reithalle (18,60 m x 40 m) mit Tribüne
+ Öl-ZH (ca. 1984
+ 4 Kamine im Wohnhaus
+ 2 Bäder und 3 WC´s im Wohnhaus
+ Wohnhaus mit Galerie und offenem Kamin im Wohnzimmer
+ Dachgeschoßwohnung wurde 1986 ausgebaut
+ Stall: Boxen und Laufstall (für insgesamt ca. 9 Pferde), Waschplatz, Sattelkammer, Futterkammer, Schrankkammer und extra WC
+ Beziehbarkeit ca. Juni 2017
Lage
+ ca. 6 km von Eggenfelden entfernt
+ Sackgasse - SEHR RUHIGE UND IDYLLISCHE LAGE
+ Oase der Ruhe - umgeben von Wiesen...trotzdem nicht abgeschieden!
+ ca. 110 km nach München
+ ca. 70 km nach Passau
Sonstige Angaben
Gerne stellen wir Ihnen dieses schöne Anwesen ausführlicher vor.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit genauer Adressangabe und Telefonnummer beantworten. Vielen Dank!
Da dieses Anwesen noch bewohnt ist, ersuchen wir Sie höflich, die Privatsphäre zu respektieren und das Objekt NICHT selbst aufzusuchen!
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte:
Bundesland: Bayern