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TRAUMLAGE MIT BLICK AUF SANKT ULRICH - MAISONETTE SOFORT BEZIEHBAR 1
Kaufpreis: € 340.000,00
Wohnfläche: ca. 84.07 m²
Zimmer: 4
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 340.000,00
Käuferprovision: Die Provision trägt der Käufer und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und innerhalb von 10 Tagen zur Zahlung fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Hausgeld: € 300,39Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 84.07 m²
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Renovierungsjahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.21 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Gepflegte Wohnanlage Baujahr 1984 in E+2+DG-Bauweise ohne Lift - voll unterkellert - mit insgesamt 33 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 5 Hauseingänge, und Tiefgarage mit 85 Stellplätzen.
Die zum Verkauf anstehende Wohnung Nr. 9 befindet sich im Eingang 7 a im 3. Obergeschoss rechts und ist nach Süden, Westen und Norden ausgerichtet. Die ca. 84,07 qm auf Ebene 1 erstrecken sich über eine Diele, ein geräumiges Bad, ein separates WC, eine Küche, weitere zwei Räume, einen Abstellraum und ein großes Wohnzimmer mit West-Balkon. Über die sich in der Diele befindliche Treppe erreichen Sie den ausgebauten Dachspitz (Sondereigentum). Dieser verfügt über eine Grundfläche von ca. weiteren 44,00qm.
Zur alleinigen Nutzung ist dieser Wohnung ist der Kellerraum Nr. 9 zugeordnet - ebenso der Stellplatz Nr. 72 in der Tiefgarage. Der Kaufpreis hierfür beträgt Euro 20.000,00.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern im Untergeschoss der Wohnanlage ein geräumiger Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.
Auf dem Grundstück an der Nordseite eingebettet, befindet sich ein eingewachsener Gartenanteil mit Bänken und Sandkasten.
Rücklagenstand per 31.12.2015:
Euro 156.151,76
Ausstattungsbeschreibung
Zentralheizung über Fernwärme;
zentrale Warmwasserversorgung;
Heizkörper mit Verbrauchsmessgeräte;
Kalt- und Warmwasserzähler;
Holzfenster mit Sprossen ohne Rollläden;
Dachflächenfenster Holz;
Türblätter und Türstöcke in Holzfurnier Mahagoni;
Sanitär- und Fliesenfarbe: bahambeige;
Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, WC, Bidet, Waschmaschinenanschluss und Fenster;
Separates WC mit Waschbecken - jedoch ohne Fenster;
Bodenbeläge: im Dachspitz Teppichboden Velour, im Schlafzimmer helles Parkett, in den restlichen Räumen helle Fliesen;
Zentrale Schließanlage;
Gegensprechanlage mit mechanischem Türöffner;
Kabelanschluss vorhanden (bereits in den Nebenkosten enthalten);
DSL in allen Bandbreiten verfügbar;
Keine Treppenhausreinigung erforderlich (bereits in den Nebenkosten enthalten);
Lage
86150 Augsburg, Ulrichsgasse 7 - 9 b. Eine idyllische Altstadtlage mit Blick auf den "Sankt Ulrich". Eine Oase mitten in der Stadt!
Die Freilichtbühne sowie das Augsburger Marionettentheater sind in wenigen Fußminuten erreichbar - ebenso die naheliegende Straßenbahn- und Bushaltestelle "Am Roten Tor".
Sonstige Angaben
Gerne erwarten wir Ihre Anfragen. Bitte kontaktieren Sie uns zuerst per E-Mail - somit ist gewährleistet, dass wir jederzeit darauf reagieren können.
Unser Angebot ist freibleibend und basiert auf den uns erteilten Informationen und Angaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Die vorhandenen Bilder und Texte zur sind unser Eigentum und dürfen ohne unsere Zustimmung nicht kopiert werden! Zwischenvermietung und -Verkauf bleiben dem Eigentümer und uns ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Geschäftsbedingungen und die Widerrufsbelehrung unter www.enzler-immobilien.de. Danke!
Provisionshinweis:
Die Provision trägt der Käufer und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und innerhalb von 10 Tagen zur Zahlung fällig. Der Gesamtkaufpreis summiert sich aus Kaufpreis Wohnung + Kaufpreis Tiefgarage = Euro 360.000,00. Hieraus errechnet sich die Provision in Höhe von 3,00% zzgl. 19% Mehrwertsteuer (in Zahlen Euro 10.800,00 + Euro 2.052,00 = Euro 12.852,00).
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Dachbodenfläche: 44,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 3 Etagen