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Traumlage! Großzügige Villa mit Sauna und Pool
Kaufpreis: € 780.000,00
Wohnfläche: ca. 310 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1500 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 780.000,00
Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 310 m²
Grundstück: ca. 1500 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die wunderschöne Villa war früher ein altes Weinhaus, welches in den 90er Jahren des letzten Jahrhunderts komplett modernisiert wurde. Auf einem, über 1.500 m² weitläufigen und terrassierten Grundstück gibt es ausreichend Platz. Ca. 310 m² Wohnfläche erstrecken sich über 3 Etagen. Hochwertige Materialien, wie Parkett und Fliesen verleihen dem historischen Haus einen modernen Wohnstil. Die Räume in den Wohnbereichen sind lichtdurchflutet. In den Küchen und Bädern sind die Wände durchgängig gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Fensterläden verleihen dieser schönen Villa einen ganz besonderen Charme. Eine großzügige überdachte Terrasse erlaubt auch bei schlechtem Wetter das Flair der Natur zu genießen. Optimal ist die Verbindung zwischen Pool und Sauna.
Ausstattungsbeschreibung
+ Ehemaliges Weinbauernhaus
+ 1995 komplett saniert
+ Inklusive Einbauküche
+ Fußbodenheizung in Bädern
+ Außenpool
+ Sauna
+ Endenergieverbrauch: 89,4 kWh/(m²*a)
Lage
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in DresdenLoschwitz-Wachwitz. Wachwitz ist ein Stadtteil von Dresden und bildet gemeinsam mit Loschwitz den statistischen Stadtteil Loschwitz/Wachwitz. Wachwitz liegt direkt am Elbhang, mitten in den ehemaligen Weinbergen an der Elbe. Der Stadtteil ist in seiner gesamten Struktur dörflich erhalten geblieben. Direkt über Wachwitz erhebt sich der Dresdner Fernsehturm.
Der Bereich Loschwitz-Wachwitz ist sehr beliebt und begehrt.
Repräsentative Villen und Wohnstätten berühmter Dresdner und Denkmale vergangener Zeiten: Seit dem 18. Jahrhundert zogen die Wachwitzer Elbhänge verstärkt wohlhabende Adlige, Dresdner Stadtprominenz und Künstler an, die hier ihre Weingüter und Sommerhäuser errichteten.
Vom Grundstück aus hat man eine sehr gute Verkehrsanbindung in das ca. 8 km entfernten Stadtzentrum von Dresden, mit einer Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und kulturellen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe (ca. 2km) befinden sich der Körner- und der Schillerplatz. Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten aber auch traditionsreiche Gastronomie, wie zum Beispiel den "Schillergarten" und das Kaffeehaus "Toscana".
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen