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Traumimmobilie mit herrlichem Ausblick in Georgsmarienhütte

Preis: 325.000,00
Region: Georgsmarienhütte, Niedersachsen
Anzeige vom: 17 Mai, 5:40
Aufrufe: 2
ID: K6B2vlP6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 189 m²

Zimmer: 7

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. von der Kaufsumme/Gesamtvertragswert zur Zahlung durch den Käufer fällig.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 189 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 61.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Objekt bietet Platz für ein-zwei Familien. Es verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung und einer optimalen Raumaufteilung. Die Zimmer sind sehr hell und lassen sich in Teilbereichen einfach durch die elektrischen Jalousien verdunkeln. Der große Wohn/Essbereich mit Kamin lädt zum Verweilen ein und unterstreicht die Exklusivität der Immobilie. Der Dachboden bietet weitere Ausbaumöglichkeiten z.B. für ein Büro oder Hobbyzimmer.
Auf der großen Terrasse, mit Blick in den Garten, können Sie bei einem Glas Wein den Abend gemütlich ausklingen lassen. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Windfang, Diele, Garderobenraum, Gäste-WC, Wohn/Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum (ca. 73 qm)
Obergeschoss: Flur, 3 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, Badezimmer (ca. 68 qm)
Einliegerwohnung: Souterrainwohnung: Flur, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Abstellraum/Büro (ca. 48 qm)
Keller: Heizung, Kellerraum, Kellerraum mit Theke

Ausstattungsbeschreibung

Fenster mit Doppelverglasung
Fußbodenheizung + zusätzliche Heizkörper
separater Eingang für die Einliegerwohnung
überwiegend elektrische Jalousien
2 Kaminzüge, 1 Kamin ist vorhanden
1 Garage mit elektrischen Tor
1 Carport
Stellplätze

Lage

Dieses absolut ruhig, familienfreundlich gelegene Objekt liegt in einer verkehrsarmen Sackgasse. Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Bis nach Osnabrück sind es ca. 15 Autominuten.

Sonstige Angaben

voll unterkellert, nicht im Bereich der Souterrainwohnung
direkter Zugang von der Garage ins Haus
lichtdurchflutete Räume
Ausbaufläche auf dem Dachboden z.B. für ein Büro oder Hobbyzimmer
sehr gute Isolierung
Einzigartige Aussicht

Alle gemachten Angaben beruhen auf Aussagen der(s) Verkäufer(s). Eine Haftung kann hierfür nicht übernommen werden.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Es besteht ein 14-tägiges Widerrufsrecht laut § 312 BGB.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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