Traumimmobilie im Verborgenen mit gr. Spa und Oldtimer Halle! 1

Kaufpreis: € 600.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 2430 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Klimaanlage, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 600.000,00

Käuferprovision: Errechnet durch die Multiplikation des notariell beurkundeten Kaufpreises mit 5,95% inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 2430 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Auf den ersten Blick lässt sich nicht annähernd erahnen was für ein tolles und hochwertiges Objekt sich hinter diesen Toren verbirgt. Lassen Sie sich überraschen!

Das Haupthaus ist im Bungalowstil errichtet worden und wurde ständig hochwertig renoviert und modernisiert. Es bietet Ihnen im Obergeschoss ein Ausbaupotential von ca. 200 m².
Das gesamte Grundstück ist nicht einsehbar. Der Garten ist erst vor kurzem traumhaft schön angelegt worden. Neue Stufen, neue Gehwege mit Beleuchtung und ein neuer Rollrasen wurden hier verbaut.
Privatsphäre pur!
Zwei überdachte Terrassen geben Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft bei jedem Wetter den ganzen Tag zu genießen.

Aufteilung Haus

- das gesamte EG ist klimatisiert und mit einer Fußbodenheizung, welche einzeln steuerbar ist, ausgestattet.
- große moderne Halle mit viel Stellfläche
- Gäste-WC
- Essbereich mit bodentiefen Fenster
- großes und helles Wohnzimmer mit Designerboden, integrierter Schrankwand, eingebautem Sourroundsystem und moderner Schieferwand.
- angrenzend befindet sich das sehr gemütliche Kaminzimmer mit ebenfalls bodentiefen Fenstern und Blick in den schönen Garten
- sehr schöne, top gepflegte und geräumige Küche mit Granitarbeitsplatte, allen hochwertigen Einbaugeräten von Neff und ausreichend Platz für einen Esstisch
- HWR, der komplett mit Einbauschränken ausgestattet ist.
- der Private Track: hier befindet sich ein sehr großes Schlafzimmer (was früher einmal 2 Räume waren.) Dieser Raum ist sehr hell und modern und verfügt über bodentiefe Fenster, welche einen tollen Blick in den Garten ermöglichen
- ein Büro, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann
- ein innen liegendes Bad mit Eckwanne, Dusche, einem großem Handwaschbecken und Unterbauschränken sowie einem WC
- ein weiteres großes Schlafzimmer mit integrierten Einbauschränken, bodentiefen Fenstern und diversen Sicherheitsvorrichtungen.
- dahinter befindet sich ein weiteres Bad mit Granitboden, Dusche, WC, Bidet, einem Handwaschbecken und Handtuchheizung.

Das Haus ist mit 6 Räumen unterkellert . Die Räume sind bis auf alle gefliest und die Wände haben alle einen Schallspritzputz erhalten. Unter anderem befindet sich hier die Gasheizung, der Waschkeller und Vorratsräume.

Ein echtes Highlight ist der traumhafte und sehr gut durchdachte Spa-Bereich. In diesen Räumlichkeiten befindet sich eine große Finnische Sauna, ein sehr großer Whirlpool mit vielen Funktionen, Licht und Platz für bis zu 6 Personen.
Der Pool wird mit einer Sandfilteranlage betrieben (liegt separat im hinteren Bereich).
Weiterhin gibt es eine Theke ein Profi Solarium und auch eine kleine Ruhezone.

Das Poolhaus:

Dieses ca. 200 m² große Gebäude lässt jedes Sportler- und Kinderherz höher schlagen. Eine Front ist verglast und die Wände sind extra isoliert.
Der Riviera Pool hat eine Größe von 10 x 6 m und ist ca. 1,40 m tief. Er verfügt über eine Gegenstromanlage, eine Sandfilteranlage und Unterwasser Beleuchtung.
Weiter gibt es hier eine Dampfdusche für 2 Personen von Hoesch, eine Infrarotsauna, ein Ruhebereich mit TV und eingebautem Kühlschrank, ein großer Technikraum, 2 separate Duschen, Umkleideraum und ein WC.

Sie basteln gerne an Autos und brauchen Platz?
Die große Halle, mit allem was dazu gehört, wird dann wohl Ihr neues Reich werden. Wir haben hier eine Höhe von ca. 4,30 m, ein separates Büro mit WC, Heizung, Klima, Regale zum Lagern und eine sehr große Auffahrt mit einem separaten Tor.

Ausstattungsbeschreibung

- Gasheizung Buderus
- Holz- / und Kunststofffenster mit Thermopenverglasung
- Klimaanlagen im gesamten Haus
- Fußbodenheizung im gesamten EG
- Ausbaupotential im OG (alle Leitungen bereits vorhanden)
- traumhafte moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- HWR mit allen Einbauschränken
- Einbauschränke
- Schwimmhalle, extra isolierte Wände, Riviera Pool 10x 6m mit Gegenschwimmanlage, Beleuchtung und Sandfilteranlage. Infrarot Sauna, Dampfdusche, Endfeuchter, Klimaanlage, Wärmerückgewinnung durch Endfeuchter, doppelte Fliegengitter
- elektirsche Markisen
- Doppelgarage mit elektrischem Tor, extra hohes Carport für ein Wohnmobil
- große Halle mit kleinem Büro, Klimaanlage, Heizung, Kärcher (Reinigungsanlage) und elektrischen Rolltor
- Die Beleuchtung im und um das Haus herum sind auf dem aller neuesten Stand (LED )

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 154.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Kurzinfo: Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Spabereich, Sauna und Whirlpool im Keller. Außerdem verfügt dieses EFH über ein extra Gebäude, mit einem sehr großen Spabereich und Rivira Pool und eine ca. 200m² große und ca. 4,30 m hohe Halle.
Separate Doppelgarage und 2 große Auffahrten.

Das gesamte Angebot ist unfassbar umfangreich und viele Einzelheiten können nicht benannt werde. Wenn Sie neugierig geworden sind und Fragen haben, rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

Stichworte:
Nutzfläche: 720,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert