Traumimmobilie am Meer - Kapitänshaus "Sanddorn" im OstseeResort Olpenitz

Kaufpreis: € 297.381,00

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 100 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 297.381,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 78 m²

Grundstück: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 101.00 kWh/m² Jahr

Ausstattungsbeschreibung

Einbauküche inklusiv aller Einbaugeräte
Fußbodenheizung
Solaranlage
Sauna
Whirlpool oder Dusche
Großzügige Terrasse
Maler- und Fliesenarbeiten
Fußbodenbeläge
Komplette Außenanlagen
PKW-Stellplatz
Bezugsfertige Übergabe

Lage

Bekannt wurde der Ort Olpenitz als Garnisonsstadt. Der Fischereiort Olpenitz wurde von 1964 bis 2006 als Stützpunkt der Deutschen Marine genutzt. Seit der Gebietsreform 1970 gehört Olpenitz zur Stadt Kappeln, bis dahin war es eine eigenständige Gemeinde im Kreis Eckernförde, bestehend aus Dorf und gleichnamigen Gutshof direkt an der unvergleichbar schönen Schlei. Der Name Kappeln leitet sich von dem Wort Kapelle ab, die im 14. Jahrhundert auf dem hohen Schleiufer stand. Kappeln war jahrhundertelang ein Fischerdorf und erwehrte sich mühsam der von den Herren des Guts Roest beanspruchten Leibherrenschaft. Ende der 1950er Jahre lebte Kappeln zu einem Großteil von dem damals neu eingerichteten Marinestützpunkt Olpenitz. Heute hat Kappeln vor allem touristische Bedeutung und ist, wie schon seit Ende des 19. Jahrhunderts, Hauptort der östlichen Schleiregion. Nach Kiel und Lübeck ist Flensburg die drittgrößte Stadt des Landes und die größte im Landesteil Schleswig. Flensburg ist die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands.

Sonstige Angaben

Bei Vermietung der Wohnung beträgt der Kaufpreis 249.900,00 EUR (netto).

Aufgrund der Vermietung an Feriengäste (Einzelmietverhältnis darf nicht länger als 6 Monate dauern) ist der Gesamtpreis netto für Sie entscheidend, denn dann zahlen Sie nicht die auf den Kaufpreis entfallene Mehrwertsteuer.

Selbstverständlich sind bei uns die Kosten für Bauantrag Wärmeschutznachweis Anschlussgebühren an die öffentlichen Versorger Garten-/Außenanlage inklusive.

Kaufnebenkosten und Finanzierungskosten sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Ferienhaus Sanddorn:
Die Kapitänsinsel liegt im südlichen Bereich des OstseeResort Olpenitz direkt am Hafen. Insgesamt entstehen in unmittelbarer Wassernähe 104 Ferien-wohnungen/-häuser.

Ferienhaus "Sanddorn"

Damit auch wirklich für jeden Wohntyp das passende dabei ist, darf natürlich auch ein 1,5-geschossiges Doppelhaus nicht fehlen. Diese Bauart wird durch das Doppelhaus "Sanddorn" mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 78 m² bzw. 85 m² pro Haushälfte abgedeckt.

Auch hier stehen pro Haus 2 Hälften mit bester Ausstattung zur Verfügung. Bei diesen Häusern wurde der Wohnbereich bewusst von der Ruhezone getrennt. Das Erdgeschoss, als Lebensmittelpunkt, ist beinahe loftähnlich gestaltet, sodass der Wohn-, Ess- und Küchenbereich fließend ineinander übergehen.

Ein gemütlicher Grillabend kann auf der Terrasse jeder Haushälfte stattfinden.
Abstellräume für Urlaubsmitbringsel oder das Gepäck sind sowohl innen als auch außen vorhanden. Wie auch in den anderen 2-geschossigen Haustypen, bilden auch hier die 2 Schlafräume und das Familienbad mit Sauna das Obergeschoss des Hauses und stellen die Relaxzone zum Entspannen dar.