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Traumhaus zum Wohlfühlen mit mediterranem Flair

Preis: 490.000,00
Region: Kleinblittersdorf, Saarland
Anzeige vom: 3 Mai, 1:36
Aufrufe: 2
ID: L4Ee8n34
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 490.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 880 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 490.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 880 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 155.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses sehr schöne Einfamilienhaus in Bestzustand, an der Grenze zu Frankreich gelegen, bietet Ihnen viel Raum für Ihre Familie in einem mediterranen Flair.
Schon beim Betreten stellt sich sofort ein Wohlgefühl ein und die warmen Farben vermitteln eine behagliche Atmosphäre.
Die großzügigen Wohnräume im Erdgeschoss bieten Ihnen viel Gestaltungsspielraum und stehen repräsentativ für das ganze Anwesen und seine geschmackvolle Gestaltung. Die hochwertige Einbauküche mit Durchreiche zum Wohn-/Essbereich lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Vom Balkon können Sie und Ihre Gäste den wunderschönen Fernblick über die Saar in Richtung dem benachbarten Frankreich genießen.
Über eine geschwungene Treppe gelangen Sie in das voll ausgebaute Dachgechoss mit Galerie, Bibliothek, Arbeitsbereich, großem Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und großem Bad en Suite sowie ein Sauna und Fitnesszimmer mit zusätzlich ausgestattetem Bad.
Im Kellergeschoss befindet sich weiter ein Heizungsraum mit einer hochwertigen Viessmann Gas-Brennwertanlage mit Warmwasseraufbereitung, ein Vorrats- und Weinkeller, ein Hauswirtschaftsraum, ein großzügiger Hoppyraum mit Gartenzugang, der auch als Schlafzimmer nutzbar ist, ein weiteres Schlafzimmer mit Gartenzugang, ein Duschbad sowie ein Gästezimmer, ebenfalls mit Gartenzugang und WC en Suite.
Hervorzuheben seien noch die im ganzen Haus verlegten hochwertigen Böden aus Terrakotta, Granit, Fliesen und Parkett.
Das sehr gepflegte Anwesen benötigt keine Renovierung und Sie können ohne weiteren Aufwand direkt einziehen.
Gelegen ist das Haus in einer repräsentativen Wohngegend von Auersmacher in einer ruhigen Sackgasse,
nahe dem Waldrand.
Ein Traumhaus für jede Familie, die Ruhe, aber dennoch kurze Wege zur Stadt sucht und ein Faible für die mediterrane Lebensart pflegt.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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