Traumhaus mit Wintergarten, zwei Kaminen, Außenpool und vielen Extras im Herzen von Schöneiche

Kaufpreis: € 595.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 916 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 595.000,00

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 916 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 106.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein perfektes und neuwertiges Einfamilienhaus an mit bester hochwertiger Ausstattung in idealer Lage in Schöneiche!
Hier müssen Sie nur noch einziehen und sich wohlfühlen! Es ist alles vorhanden, was das Herz begehrt!
Da Haus wurde 2003 massiv gebaut und komplett verklinkert.
Über zwei Etagen erstrecken sich knapp 192 qm Nutzfläche mit 5 Wohnräumen + großem Wintergarten und Hauswirtschaftsraum.
Sie betreten das Haus über eine geräumige Diele mit 10,71 qm von der sternförmig alle weiteren Räume im EG abgehen.
Linkerhand befindet sich ein Schlaf-oder Arbeitszimmer mit ca. 17 qm, das große Wohnzimmer mit Erker (38 qm) mit anschließendem Wintergaren (30,28 qm).
Rechterhand gibt es einen Hauswirtschaftsraum (ca. 7.5 qm), wo sich die Heizungsanlage befindet und Waschmachinenanschluss, ein Gäste-WC mit Dusche, eine große und komplett ausgestattete Wohnküche mit Essplatz und Zugang zum Garten sowie auch zum Wintergarten.
Eine massive Holztreppe führt in die obere Etage mit 3 weiteren Schlafzimmern (15, 12 und 12,3 qm), einem großen Bad (15,3 qm) mit Dusche und Whirlpoolbadewanne sowie einer kleinen Galerie (8,5 qm).
Auf dem Dachboden gibt es genügend Abstellmöglichkeiten.
Der wunderschöne Garten zur Südwestseite wurde liebevoll und teilweise komplett neu angelegt. Am Haus gibt eine eine große Terrasse. Linkerhand ist ein massiv gebautes Garten-Werstatt-Haus beheizt in gleicher Optik wie das Wohnhaus. Darüberhinaus haben Sie hier einen komplett angelegten Außenpool mit 8 x4 m, 1,50 Wassertiefe und komplett neuer Filteranlage , einen großen Koiteich, eine weitere neu angelegte und überdachte Terrasse im hinteren Teil des Gartens sowie ein weiteres Gartenhäuschen. Die Rasenfläche wurde in 2015 neu angelegt mit Rasenroboter und Rollrasen. Im vorderen Grundstücksbereich gibt es Außenstellplätze für 2 PKWs sowie eine geräumige Garage. Garten-und Garagentor sind elektrisch bedienbar.

Ausstattungsbeschreibung

Baujahr 2003 mit Poroton und Klinkern,
großer Wintergarten mit elektrischer Beschattung und Kamin,
großer Wohnraum mit Erker und zweiten Kamin,
2014: neue Weisshaupt Gastherme mit Warmwasseraufbereitung
große Fensterflächen mit braunen Kunststoffenstern und Isolierverglasung, fast überall befinden sich elektrische Außenrollläden
Fußbodenheizung im EG und Bad
komplette hochwertige Einbauküche aus Holz im landhausstil mit neuem Induktionskochfeld und neuem Liebherr Kühlschrank (2015)
Bad mit Glasdusche, zwei Waschtischen und Whirlpoolwanne im OG, Gäste-bad mit Dusche im EG
Außenanlagen:
4 m-Rolltor und Saunalage mit el. Fernbedienung
Garage für ein Auto mit Werkstattraum beheizt, 2 Außenstellplätze
Außenpool: 8 x 4 m, 1,50 m Wassertiefe, neue Filter-und Pumpenanlage, komplett eingefasst mit hochwertigen Fliesen und Beleuchtung
2 Terrassen, eine davon überdacht, neues hochwertiges Holzgartenhäuschen
Rollrasen, Rasenroboter, großer Koiteich

Lage

Schöneiche ist eine aufstrebende und beliebte Wald-Garten-Kulturgemeinde im Südosten von Berlin mit guter Verkehrsverbindung in die City.
Unser Haus befindet sich im Herzen von Schöneiche in bester Wohn-und Ortslage. Eine Straßenbahnhaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Mit der Tram 88 fahren Sie in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Berlin-Friedrichshagen, der ca. 4,5 km entfernt ist, bzw. in die andere Richtung über das Ortszentrum nach Rüdersdorf.
Es gibt zum Bahnhof einen neu angelegten Fahrradweg und viele Stellplätze für Fahrrad oder aber auch Auto vor Ort.
In der Nachbarschaft gibt es einige Geschäfte, u.a. zwei Bäcker mit Café und Imbiss, ein Feinkostgeschäft, Supermarkt, Kosmetik, Friseur, etc. sowie 2 Restaurants.
Im Ortszentrum (ca. 1,5 km) finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten mit Rathaus, Bibliothek und vielen Geschäften.
Alle Versorgungsträger sind vor Ort. Schöneiche ist eine sehr familienfreundliche Gemeinde mit mehreren Kindertagesstätten, Tagesmüttern, zwei Grundschulen, Spielplätzen uvm..
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie auf unserer Homepage:www.dammasch-immobilien.de unter den "Serviceseiten Schöneiche" oder aber unter www.schoeneiche-bei-berlin.de!

Sonstige Angaben

Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Rückfragen, weitere Informationen und einen Besichtigungstermin nach Absprache zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr!

Stichworte:
Gesamtfläche: 192,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen