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Traumhaus mit Einliegerwohnung 13
Kaufpreis: € 450.000,00
Wohnfläche: ca. 217 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 977 m²
Kamin, Behindertengerecht, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 450.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 % incl. Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 217 m²
Grundstück: ca. 977 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 117.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das 1999 gebaute Holzhaus steht in Bad König im Ortsteil Kimbach, am Ende einer Sackgasse in traumhafter Lage an einem sanft geschwungenen Hügel und grenzt westlich direkt an eine Wiese. Bitte überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von der Toplage.
Ausstattungsbeschreibung
Einliegerwohnung für Aupair, Wintergarten, Fußbodenheizung, Kamin, sehr große Doppelgarage mit zusätzlichem Nebenraum, voll ausgebauter Speicher als zusätzliche Nutzfläche, in jeden der Bäder ist immer auch eine Toilette, Gäste-WC, Fischteich mit Bachlauf, traumhafter Garten, unverbauter Blick, Zisterne für die Gartenbewässerung, etc.
Lage
Bad König ist ein gelungenes Beispiel dafür, wie sich Tradition und Moderne hervorragend und eindrucksvoll miteinander verbinden. Das sehr idyllisch im Odenwald gelegene Städtchen gestaltet sich heute als charmanter, vielseitiger Gesundheits-, Erholungs- und Erlebnisort besonderer Art und Weise. Seit 1948 darf sich König "staatlich anerkanntes Bad" nennen und 1980 erhielt das Odenwälder Heilbad die Stadtrechte.
Die derzeitige Einwohnerzahl beträgt ca. 9.300, die gesamte Fläche ca. 47,0 km², die Einwohnerdichte ca. 198 Ew./km², die Höhe ü. NHN: 180 bis 440 m und das Kfz-Kennzeichen: ERB, http://www.badkoenig.de
Verträumt eingebettet, im grünen Mümlingtal, liegt Bad König im Herzen des wald- und wildreichen Odenwaldes. In und um Bad König bietet sich dem Besucher ein hervorragender Erholungsraum. In dem überschaubar gebliebenen Städtchen mit Flair blickt man nicht nur stolz auf die einzige Thermalquelle im Odenwald und das dazugehörige tolle Gesundheits- und Freizeitbad, die Odenwald-Therme, sondern auch auf zwei Schlösser, zahlreiche Fachwerkgebäude sowie weitere besondere historische Gebäude.
Für Golfer liegt der 27 Loch Platz des Golfclub Gut Sanzenhof (http://www.golf-sansenhof.de/) nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu.
Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.
Aufteilung:
Keller: Flur, 2 Bäder, Waschen/ Heizung, Lager, Gästezimmer, Werkstatt, Sauna, Fitnessraum, Billardzimmer,
Einliegerwhg.: Eingang, Bad, Küche inkl. Einbauküche, Schlafen, Wohnen und Essen
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Flur, Küche inkl. Einbauküche, Abstellraum, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten, Zimmer 1, Bad 1, Zimmer 2, Ankleidezimmer, Bad 2, großer Balkon (Grundfläche ca. 49m²)
Stichworte:
Nutzfläche: 187,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen