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Traumhaus in Wittlich - Neuerburg

Preis: 369.000,00
Region: Wittlich, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 23 September, 11:42
Aufrufe: 1
ID: 01qlqpW6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 369.000,00

Wohnfläche: ca. 262 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 874 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 369.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 262 m²

Grundstück: ca. 874 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 97.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Angebot ist wie geschaffen für die Groß- und Kleinfamilien mit glücklichen Kindern und Großeltern. Zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung und Entfaltung bietet Ihnen dieses Anwesen. Es erwartet Sie ein sehr gepflegtes Haus mit viel Potenzial.

Drei abgeschlossene Wohneinheiten zu schaffen, wäre mit wenig Aufwand möglich.
Die hübsche Vorderansicht und die gepflegte Außenanlage wirken sehr einladend und strahlen schon die Gemütlichkeit aus, die Sie im Inneren erwartet.
Das Erdgeschoss ist so aufgeteilt, dass Sie auf einer Ebene wohnen könnten. Der offene Wohn-Essbereich besitzt einen Kaminofen und wurde nicht zuletzt durch den herrlichen Blick in den Garten zum Lieblingsraum der Familie. Eine Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne sowie einem HWR mit angrenzender Sauna und Zugang zu einem überdachten Freisitz runden diese Etage perfekt ab.

Über die Treppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss. Auf 90 m² verteilt sich ein Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, HWR und Abstellraum. Das Dachgeschoss wurde später ausgebaut, hier wurde eine weitere Wohneinheit mit 82 m² geschaffen.

Das freundliche Gebäude liegt eingebettet in einem gepflegten Hof- und Gartengrundstück. Eine Garage, ein Gartenhaus bieten zusätzlichen Platz. Hobby und Erholung verbinden sich hier wunderbar mit großzügigem Wohnen, und das alles umgeben von schönster Natur.

Die Immobilie in einem sehr guten Zustand.

Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, bevor es jemand anderes tut!

Lage

Wittlich-Neuerburg

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

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