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Traumhaus in Toplage mit schönster Aussicht von Bad Grund
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 156 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1050 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 156 m²
Grundstück: ca. 1050 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 65.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses absolute Traumhaus mit einzigartigem Ausblick besticht durch seine exponierte Toplage. An einer Serpentinenstraße gelegen aber sehr gut mit dem Auto und zu Fuß zu erreichen, eröffnet sich Ihnen ein atemberaubender Blick über Bad Grund, die Bergwälder und Wiesen. Ihre Spaziergänge und Wanderungen können Sie direkt von Ihrer Haustür aus starten.
Das Haus ist umständehalber zu verkaufen, da die Besitzer ganzjährig in den USA wohnen und Ihnen der Aufwand zu groß wird.
Bei dem Haus handelt es sich um ein sehr gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus. Die untere Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, daher ist auch das getrennte feste Vermieten der beiden Wohnungen oder die Nutzung als Ferienwohnungen unproblematisch. Auch das Bewohnen des Hauses durch eine Familie mit Kindern stellt auf Grund der Größe und und der Raumaufteilung kein Problem da.
Das Haus ist daher ideal als Ferien-, Zweit- oder Hauptwohnsitz geeignet.
Die Immobilie ist voll unterkellert mit stilvollen Gittern vor den Kellerfenstern und Außenjalousien im Erdgeschoss. Somit ist das Haus auch einbruchsicher.
Im Keller befindet sich ein Gästezimmer mit Dusche, Heizungs- und Tankraum sowie zwei weitere Kellerräume.
Zur Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimer, Schlafzimmer, Küche, Speisekammer und Bad.
Obergeschoss: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Speisekammer, Bad.
Beide Wohnungen sind in etwa gleich groß.
Für diesen Preis ein echter Edelstein, den Sie gerne wieder zum Leben erwecken können!
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren kontinuierlich renoviert.
Darüber hinaus verfügt dieses Haus über einen eigenen Bergbrunnen im Garten mit 1a Wasserqualität.
Alle Fenster sind doppelt verglast und im Parterre mit Außenjalousien versehen.
Im April 2016 wurde eine moderne Zentralheizung im Wert von 11.000€ eingebaut (Tankvolumen 6000 Ltr.). Ein neuer Energieausweis wurde bei dieser Gelegenheit erstellt.
Zum Haus gehören 3 abschließbare Garagen.
Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss.
Lage
Bad Grund liegt im Naturpark Harz zwischen Seesen im Nordnordwesten, Clausthal-Zellerfeld im Osten und Osterode am Harz im Süden.
Bad Grund war vor allem durch den Erzbergbau geprägt. 1992 schloss das letzte Erzbergwerk, aus dem sechs Millionen Tonnen Erz und 2500 Tonnen Silber gewonnen wurden.
Besonders sehenswert sind das Höhlen Erlebniszentrum Iberger Tropfsteinhöhle mit der Darstellung des Lebensraumes einer Familie vor 3000 Jahren und das Uhrenmuseum mit mehr als 1600 Exponaten.
Zu erwähnen sind auch die zum UNESCO-Welterbe gehörende Schachtanlage Knesebeck innerhalb des Bergbaumuseums Knesebeckschacht, das Glockenspiel am Marktplatz, das Märchental und der mehr als 40 Meter hohe Kalkfelsen Hübichenstein nahe Bad Grund, der alljährlich am 30. April in der Walpurgisnacht Kulisse eines historischen Open Air ist.
Das Haus liegt in sehr ruhiger, idyllischer Orts- und Waldrandlage mit einem unverbaubaren Blick von NNO über Ost nach SW auf die umliegenden Berge und auf Bad Grund.
Sonstige Angaben
Die Möbel und die Ausstattung können ggf. mit übernommen werden.
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Erreichen können Sie mich unter: 0151-504 374 31 oder [email protected].
Für den Verkäufer findet keine Vertragsbindung statt.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Kellerfläche: 80,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen