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Traumhaus in toller Ortsrandlage

Preis: 539.000,00
Region: Güglingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 13:59
Aufrufe: 1
ID: m1dP8917
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 539.000,00

Wohnfläche: ca. 163 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 694 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 539.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 163 m²

Grundstück: ca. 694 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 52.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Hier macht Wohnen richtig Freude! Erleben Sie die Wohlfühlatmosphäre in diesem exklusiven Einfamilienhaus in Aussichtslage.
Das Haus wurde in massiver Holzblockbauweise 1998 gebaut und 2015 modernisiert. Über den Windfang und den Flur mit Gästetoilette gelangen Sie in das schöne Wohnzimmer. Hier dominiert der tolle Kaminofen. Der angrenzende Wintergarten mit Zugang zur großen Terrasse und dem Garten lädt zu geselligen Abenden ein. Die Küche ist fast neu und hochwertig ausgestattet. Ein weiterer Raum ist im Erdgeschoss vorhanden, hier könnte Ihr Büro entstehen.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen neben dem geräumigen Schlafzimmer noch zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum und das helle und freundliche Bad zur Verfügung.
Im Untergeschoss können Sie in der Sauna entspannen. Waschküche, Keller und Hobbyraum runden das Platzangebot ab. Die große Garage mit direktem Zugang ins Haus bietet durch die praktische Aufteilung sowie einer zweiten Ebene viel Stauraum. Die Photovoltaikanlage mit 5,5 kWp Leistung sowie die 10.000 Liter Zisterne sind im Preis enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

Gartenhaus, Garten, Photovoltaikanlage, Böden teilweise Designvinyl

Lage

Diese tolle Immobilie befindet sich in Ortsrandlage von Güglingen. Die Stadt Güglingen liegt eingebettet zwischen Stromberg und Heuchelberg. Mit einer Grund-, Haupt- und Realschule ist Güglingen ein Bildungszentrum im Zabergäu. Das eigene Freibad liegt sehr idyllisch und die Theater- und Konzertveranstaltungen genießen überregionalen Zuspruch. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute medizinische Versorgung sind weitere Faktoren die Güglingen attraktiv machen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2015, modernisiert

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