Traumhaus in sonniger Lage!

Kaufpreis: € 430.200,00

Wohnfläche: ca. 168 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 441 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 430.200,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 168 m²

Grundstück: ca. 441 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

MELISSA 168 ist eine moderne Interpretation des Fachwerkhauses und beeindruckt durch seine Architektur, Funktionalität und hohen Wohnkomfort. Es lässt sich an die Anforderungen Ihres Grundstückes oder an Ihre persönlichen Vorstellungen anpassen und ist in vielen verschiedenen Abmessungen und Variationen realisierbar. Dieses Haus aus der Kowalski-Hausserie bauen wir für Sie in Massivbauweise und in jedem Fall energieeffizient und kostensparend.

Auf Wunsch bauen wir für Sie auch barrierefrei!

Mit unserem Profi-Küchenpartner Küchen-Quelle können Sie direkt bei Hausplanung Ihre ganz individuelle Küche persönlich mit uns planen.

Ausstattungsbeschreibung

Im Eingangsbereich sind eine Garderobe, ein WC, ein Hauswirtschaftsraum und eine Treppe zum Dachgeschoss angeordnet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und das Büro bzw. Gästezimmer.
Die Küche ist durch den Essbereich mit dem Wohnzimmer verbunden. Der separate Eingang zur Küche ermögliicht aber auch eine nachträgliche Trennung vom Wohnbereich.
Die gartenseitige Glasdachfassade mit Glasdacheinschnitt im Wohnbereich betont den haushohen Raum, der im Dachgeschoss wie eine Kirchenempore durch eine Galerie eingefasst ist und die Zimmer geschossübergreifend miteinander verbindet.
Die Außenwandverglasung der Küche und des Essbereiches ermöglicht einen Ausblick zum Garten und zur Terrasse.
Im Obergeschoss gelangt man über die Galerie in zwei große Kinderzimmer - jeweils mit einem Balkon und breiten Fenstern zum Garten. Ein separates Duschbad steht den Kindern zur Verfügung.
Auch das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, sowie über einen Ankleideraum und ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne.
o Kellergeschoss auf Wunsch
o Grundriss und Fassade können nach Ihren Wünsche gestaltet werden
o Große Fenster für viel Lichteinfall
o Hochwertige Ausstattung
o Zukunftsorientierte Haustechnik mit Solaranlage und Wärmepumpe
o Hohe Dämmung bis hin zum Passivhaus
o Moderne, anspruchsvolle Architektur

Lage

Die Gemeinde Odenthal liegt im Westen des Rheinisch-Bergischen Kreises, etwa 18 km nordöstlich von Köln, rund 10 km östlich von Leverkusen und 6 km von der Kreisstadt Bergisch Gladbach entfernt am Beginn des Bergischen Landes und des Dhünntales. Der Ort ist geprägt durch seine wald- und wasserreiche Landschaft. Der bedeutendste Fluss im Gemeindegebiet ist die Dhünn. Ein Teil der Dhünntalsperre gehört zum Odenthaler Gemeindegebiet.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2016
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Mit Kowalski - Haus haben Sie einen erfahrenen Baupartner an Ihrer Seite. Wir erstellen Ihr individuelles Haus in verschiedenen Ausbaustufen, von schlüsselfertig inkl. Außenanlagen bis hin zum Ausbauhaus mit Ausbaupaketen. Bei uns genießen Sie die Abwicklung aus einer Hand.

Kowalski - Haus übernimmt die komplette Planung, die Bauantragsstellung sowie die Bauleitung. Damit ist für Sie sicher gestellt, dass Sie alle Leistungen aus einer Hand bekommen. Ebenso sind wir Ihnen bei allen Anträgen behilflich oder reichen diese gegen ein kleines Honorar für Sie ein.

Für Ihre maximale Sicherheit, erfolgt eine Baubegleitung und Endabnahme Ihres Einfamilienhauses auf Wunsch durch den TÜV.

Bei Kowalski - Haus ist alles individuell!
Das heißt, Ihr Traumhaus wird auf Wunsch (gegen ein kleines Honorar) individuell geplant (Planungsauftrag). Hier fließen alle Dinge bezüglich des Grundstücks und des aktuellen Baurechts mir ein. Bei Unklarheiten stellen wir für Sie eine Bauvoranfrage. Anschließend wird Ihnen das Ergebnis in einer 3D-Präsentation vorgestellt, so dass Sie hier Ihr Haus sozusagen das erste Mal live sehen können. Grundlage für jedes Angebot ist die Kowalski - Haus Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Nachdem Sie Ihre Ausstattung in einer Bemusterung zusammengestellt haben, erhalten Sie ein detailliertes Angebot.
Es geht natürlich auch einfacher, in dem Sie sich ein schönes Haus aus der Kowalski Hausserie aussuchen. Natürlich lassen sich hier in gewissem Umfang Änderungen vornehmen, und die Ausstattung ist bei uns immer individuell und auf Ihre Wünsche angepaßt.

Auch bezüglich der Baumaterialien sind wir sehr individuell. In der Regel erfolgt die Erstellung Stein auf Stein in konventioneller Bauweise. Hierbei können Sie sich sogar einen Stein aussuchen der Ihren Vorlieben bezüglich des Raumklimas erfüllt. Doch unsere jahrzehntelange Erfahrung im Hausbau ermöglicht es uns, Ihnen auch andere Materialien und Bauweisen anzubieten und diese fachlich kompetent zu realisieren. So ist es bei uns auch möglich, Ihnen ein Haus in Fertigbauweise in einer Holzrahmenkonstruktion, Stahlskelettbauweise oder ein Haus aus Massivholzplatten zu planen und umzusetzen. Dabei ist es für Sie und uns ein großer Vorteil, dass wir einen eigenen, in der Handwerkskammer Köln aufgenommenen Handwerksbetrieb aufrecht erhalten, der auf den Ausbau von besonders anspruchsvollen Aufgaben in Innen- und Außenbereich spezialisiert ist.

Alle Projekte sind in verschiedenen Energiestandards bis hin zum Passivhaus planbar und von uns zu realisieren. Dabei stehen Ihnen immer erfahrene Bauingenieure zur Seite.

Überzeugen Sie sich von unserer Qualität! Gerne zeigen wir Ihnen auch unsere Bauherren-Musterhäuser, natürlich mit zufriedenen Kowalski - Haus Kunden.

Stichworte:
Nutzfläche: 177,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen