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TRAUMHAUS IN RÜCKERSDORF MIT UNEINSEHBAREM GARTEN UND ALTEM BAUMBESTAND ?
Kaufpreis: € 950.000,00
Wohnfläche: ca. 219.72 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1112 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 950.000,00
Käuferprovision: 4,76% incl. Mwst. aus dem Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 219.72 m²
Grundstück: ca. 1112 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 88.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
EINZIGARTIGES TRAUMHAUS IN TOPLAGE VON RÜCKERSDORF, KERNSANIERT UND SOFORT BEZUGSBEREIT.
Das Anwesen wurde 2015/2016 kernsaniert.
Sie erhalten 5 Jahre Garantie auf alle Gewerke.
Einige Highlights:
-Fußbodenheizung
-Elektrische Rollos
-Videogegensprechanlage
-Massivparkett Eiche Tundra, geölt
- Hochwertige Badezimmer
-Gaszentralheizung, Niederbrennwertgerät, neuester energetischer Standard
Lage
Sehr ruhige und gepflegte Wohnlage in Rückersdorf.
Die mittelfränkische Ortschaft Rückersdorf liegt äußerst zentral zwischen der Metropolregion Nürnberg/Erlangen und Lauf a.d.Pegnitz und ist ein beliebter und exklusiver Wohnort.
Nürnberg-Stadtmitte erreichen Sie in ca. 15-20 Autominuten, zum Flughafen ca. 20 Min., ca. 8 Min. bis Nbg.-Stadtgrenze, ca. 5 Min. zu den Autobahnen A9 und A3.
Sehr gute Verkehrsanbindung mit der S-Bahn nach Nürnberg und Lauf.
Rückersdorf, mit seinen ca. 4.500 Einwohnern, bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Der Ortskern ist in fußläufiger Entfernung. Hier gibt es Ärzte, Apotheke, Banken, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Tankstelle, Kirchen, Kindergärten, Grundschule und Sportvereine.
Die weiterführenden Schulen befinden sich, bequem mit dem Schulbus erreichbar, in Lauf und Röthenbach an der Pegnitz.
Alle Informationen zur Gemeinde erhalten Sie im Internet unter www.rueckersdorf.de.
Sonstige Angaben
DETAILS UND PLÄNE GERNE AUF ANFRAGE!
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ZU RÜCKFRAGEN, WEITEREN INFORMATIONEN UND EINEM BESICHTIGUNGSTERMIN STEHEN WIR IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG.
SELBSTVERSTÄNDLICH ÜBERNEHMEN WIR AUCH DIE FINANZIERUNGSBESCHAFFUNG, WENN SIE IHRE IMMOBILIE NICHT VON UNS ERWERBEN!
ANGEBOT FREIBLEIBEND UND NACH ANGABEN DES EIGENTÜMERS. WIR WAREN BEMÜHT DIESE ZU ÜBERPRÜFEN, KÖNNEN ABER FÜR DIE RICHTIGKEIT KEINE HAFTUNG ÜBERNEHMEN. ZWISCHENVERKAUF VORBEHALTEN.
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