Traumhaus in Langenfeld für die anspruchsvolle Familie

Kaufpreis: € 775.500,00

Wohnfläche: ca. 271 m²

Zimmer: 6

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 775.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 271 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Kowalski Haus ANNABELL 318

Zeitlos schön und südländischem Flair, präsentiert sich diese Villa im Bauhaus-Stil, mit umlaufendem Balkon und einem Home-Office-Bereich, mit einem separaten Seiteneingang. Genießen Sie die Natur und die Sonne. Arbeiten und wohnen Sie im luxuriösen Ambiente. Die Bauhausvilla ANNABELL 318 bauen wir für Sie wahlweise als Fertighaus oder in Massivbauweise.
Zu Ihrem Traumhaus liefern wir Ihnen auf Wunsch auch Ihre Traumküche mit Marken-Elektrogeräten zum Top-Preis!

Hier bieten wir im Preis das Dreifamilienhaus schlüsselfertig lt. Kowalski Bau-Leistungsbeschreibung, incl. Grundstück an.
Die ortsüblichen Baunebenkosten sind nicht im Preis enthalten.

Unsere GALA-Bauer sind auch gerne für Ihre Gestaltung der Außenanlagen da!
Außerdem sind wir natürlich in der Lage auf Wunsch barrierefrei zu bauen!

Ausstattungsbeschreibung

Das weiträumige Foyer, die Visitenkarte des Hauses, beeindruckt die Gäste durch seine Großzügigkeit. Sie wohnen in einem reizvoll geschnittenen Wohnraum mit offener Küche, gartenseitiger Verglasung und der überdachten Terrasse.
Das Büro, mit dem separaten Eingang, eigener Diele und Gäste-WC, ist für den Besuch anspruchsvoller Kunden geeignet.
Die Galerie, mit der Glaswand, schafft eine luxuriöse, offene Atmosphäre. Vom großzügigen Elternschlafzimmer im Obergeschoss sind Wellnessbad und Ankleideraum zugänglich.
Ihren Kindern stehen zwei große Zimmer, sowie ein helles Bad mit Dusche zur Verfügung. Der umlaufende, überdachte Balkon ist von jedem Raum im Obergeschoss zu erreichen.
Erwähnenswert ist außerdem der große Stauraum unter dem Dach.
Grundriss und Fassade können nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Harmonie in jedem Detail und Details die sich auszeichnen:
o Große Fenster für viel Lichteinfall
o Hochwertige Ausstattung
o Zukunftsorientierte Haustechnik mit Solaranlage und Wärmepumpe
o Moderne, anspruchsvolle Architektur
o Hohe Dämmwerte

Lage

Stadtbeschreibung: Langenfeld besitzt einen modernen und großzügigen Stadtkern, der durch die Komplettierung des City-Bereiches in eine zukunftsweisende Bahn geführt wurde und gerade wieder erweitert wird. Sehr gute Erreichbarkeit über sechs Autobahnanschlüsse sowie der Anbindung an die S-Bahn Köln-Düsseldorf-Essen. Die nächsten Autobahnauffahrten zur A3 und A59 sind in 5 Minuten erreichbar

In der Nähe des zu bebauuenden Grundstücks befindet sich eine Grundschule die B229 und Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2016
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Wir feiern im Januar 2016 unser 30 jähriges Betriebsjubiläum. Wir bieten Ihnen einen umfangreichen und seriösen Service in den verschieden Bereichen, der von unserer fachlichen Kompetenz gestützt wird.

Mit Kowalski - Haus haben Sie einen erfahrenen Baupartner an Ihrer Seite. Wir erstellen Ihr individuelles Haus in verschiedenen Ausbaustufen, von schlüsselfertig inkl. Außenanlagen bis hin zum Ausbauhaus mit Ausbaupaketen. Bei uns genießen Sie die Abwicklung aus einer Hand.
Kowalski - Haus übernimmt die komplette Planung, die Bauantragsstellung sowie die Bauleitung. Damit ist für Sie sicher gestellt, dass Sie alle Leistungen aus einer Hand bekommen. Ebenso sind wir Ihnen bei allen Anträgen behilflich oder reichen diese gegen ein kleines Honorar für Sie ein.
Für Ihre maximale Sicherheit, erfolgt eine Baubegleitung und Endabnahme Ihres Einfamilienhauses auf Wunsch durch den TÜV.
Bei Kowalski - Haus ist alles individuell!

Das heißt, Ihr Traumhaus wird auf Wunsch (gegen ein kleines Honorar) individuell geplant (Planungsauftrag). Hier fließen alle Dinge bezüglich des Grundstücks und des aktuellen Baurechts mir ein. Bei Unklarheiten stellen wir für Sie eine Bauvoranfrage. Anschließend wird Ihnen das Ergebnis in einer 3D-Präsentation vorgestellt, so dass Sie hier Ihr Haus sozusagen das erste Mal live sehen können. Grundlage für jedes Angebot ist die Kowalski - Haus Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Nachdem Sie Ihre Ausstattung in einer Bemusterung zusammengestellt haben, erhalten Sie ein detailliertes Angebot.
Es geht natürlich auch einfacher, in dem Sie sich ein schönes Haus aus der Kowalski Hausserie aussuchen. Natürlich lassen sich hier in gewissem Umfang Änderungen vornehmen, und die Ausstattung ist bei uns immer individuell und auf Ihre Wünsche angepaßt.

Auch bezüglich der Baumaterialien sind wir sehr individuell. In der Regel erfolgt die Erstellung Stein auf Stein in konventioneller Bauweise. Hierbei können Sie sich sogar einen Stein aussuchen der Ihren Vorlieben bezüglich des Raumklimas erfüllt. Doch unsere jahrzehntelange Erfahrung im Hausbau ermöglicht es uns, Ihnen auch andere Materialien und Bauweisen anzubieten und diese fachlich kompetent zu realisieren. So ist es bei uns auch möglich, Ihnen ein Haus in Fertigbauweise in einer Holzrahmenkonstruktion, Stahlskelettbauweise oder ein Haus aus Massivholzplatten zu planen und umzusetzen. Dabei ist es für Sie und uns ein großer Vorteil, dass wir einen eigenen, in der Handwerkskammer Köln aufgenommenen Handwerksbetrieb aufrecht erhalten, der auf den Ausbau von besonders anspruchsvollen Aufgaben in Innen- und Außenbereich spezialisiert ist.

Alle Projekte sind in verschiedenen Energiestandards bis hin zum Passivhaus planbar und von uns zu realisieren. Dabei stehen Ihnen immer erfahrene Bauingenieure zur Seite.

Überzeugen Sie sich von unserer Qualität!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen