Traumhaus in Kinderfreundlicher Umgebung

Kaufpreis: € 349.700,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 600 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.700,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In Eitorf, wo sich das Grundstück Ihres neuen Hauses befindet, sind die Freunde willkommen.

Sie betreten das Haus durch den großen Eingangsbereich. Auf der linken Seite befindet sich das Gaste- WC, wo alle Besucher sich die Hände waschen können. Gleich daneben ist eine kleine Nische für Ihre Garderobe vorgesehen. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche, wo im offenen Essbereich sich Ihre Freunde zum Essen treffen. Beim Kochen können Sie sich mit Ihren Freunden weiterhin unterhalten, während Sie mit anderen gemeinsam kochen.
Direkt gegenüber finden Sie das Herzstück des Hauses - das riesige Wohnzimmer.
Hier haben Sie Platz für Ihre gemütliche Sofaecke. Durch die bodentiefen Terrassenfenster können Sie in den sonnigen Monaten Ihren schönen Garten sehen.
Im Hauswirtschaftraum oder im optionalen Keller ist genügend Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner. Gleichzeitig kann hier alles untergebracht werden, was Sie für Ihr Kochvergnügen an Lebensmitteln vorrätig haben wollen. Über die trittleise Massivtreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich das große Schlafzimmer mit dem Balkon, wo Sie sich zu zweit ausruhen können, wenn Ihre Gäste schon schlafen. Das Gästezimmer liegt an anderen Ende des Flures.
Nach dem Aufstehen hat jeder seinen Platz im Bad: der eine putzt sich am Waschbecken die Zähne, der andere springt unter die Dusche und der Dritte benutzt die Badewanne.

In den Sommermonaten lädt Sie der Garten zum Verweilen ein, ob nun zum ausspannen oder beim gemütlichen Grillen mit Freunden.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung:
- Gäste- WC mit Fliesen und Fenster
- Küche mit Fenster, Wasser -, Gas- und Elektroanschlüsse
- Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Hauswirtschaftsraum mit Waschm.-/Trockneranschluss,
Elektroanschlüssen und Heizungsanlage
- malern und tapezieren selbstständig nach Ihren Wünschen
- Gas-Brennwerttherme m. Solarunterstützung f. Warmwasser
- Rollläden an allen 3- fachverglasten Fenstern
- Fußbodenheizung
- KfW- Bank Förderung möglich

Ihre Wünsche, die wir noch nicht kalkulatorisch geplant haben, können wir Ihnen auch erfüllen:

- Keller (auch mit Ausbau als Wohnraum z.B. Gästezimmer)
- Garage ( gemauert. mit Putz wie Fassade, versch. Maße)
- Balkone
- Fußbodenbeläge z.B. Laminat in Holzoptik
- Terrasse und Zuwegungen zum Haus mit Plattenbelag
- Kaminabzug mit Kamin
- Innendekoration und Inneneinrichtung
- Gartengestaltung
- Einbauküche mit hochwertigen Siemensgeräten
- Lichtkonzept

Lage

Eitorf-Mühleip ist der wichtigste Nebenort der Gemeinde Eitorf im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Der Ortsname beruht auf einer alten Mühle am Eipbach.
Mühleip hat eine eigene Kirchengemeinde, Grundschule, Kindergarten und ein vielfältiges eigenes Vereinsleben. Nahversorgung per Bus oder eigenem PKW erhalten
Sie in Eitorf, etwa 4 km entfernt. Eitorf selber präsentiert sich als kleines Zentrum im Siegtal mit Einkaufsmöglichkeiten,
Fachmärkten in den Gewerbegebieten, Fachärzten, Kultur, Schulen aller Schulformen bis hin zur berufsbildenden Schule und dem Bahnhof, von dem aus Züge und S-Bahnen
in dichtem Takt nach Siegen/Gießen (Universität) und Richtung Köln fahren.
Von Mühleip aus haben Sie eine gute Verkehrsanbindung über die B8 oder durch das Siegtal nach Hennef zum Autobahnanschluß A560 Richtung Köln/Siegburg/Bonn und
den Flughafen sowie zum ICE-Bahnhof Siegburg.
In die andere Richtung erreichen Sie in 20 Autominuten die A3 Richtung Frankfurt und Koblenz.
Staufrei autofahren und die herrliche Natur-Umgebung erleben, das und noch viel mehr bietet Ihnen Mühleip.

Sonstige Angaben

Unsere Massivhaus Preise können sich sehen lassen!
Wir kalkulieren jedes Haus individuell nach Ihren Ausstattungswünschen.
Bei uns gibt es kein "Haus von der Stange". Ihre Wünsche können Sie vollständig in Ihre individuelle Architektenplanung einbringen. Die individuelle Architektenplanung ist im Festpreis bereits enthalten.
Gern begleiten wir Sie professionell von Hauswunsch, über die Planung, bei der Bauphase, Innendekoration bis hin zum Einzug.
Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt?- Rufen Sie mich an. Mein Name ist Thomas Niesert mit der Telefonnummer 02204- 810 748 oder Mobil 0172- 53 30 450.

*Bilder enthalten teilweise Sonderwünsche
*EnEV 2014 - Ernergieausweis (Bedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis) wird bei Besichtigung vorlegt.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen