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TRAUMHAUS IN EXPONIERTER LAGE MIT ZUSÄTZLICHEM BAUGRUNDSTÜCK
Kaufpreis: € 750.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1500 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 750.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 1500 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das ehemalige Försterhaus des Fürsten von Waldburg-Wolfegg und Waldburg ist herrlich gelegen inmitten von Wolffegg. Dieses wunderschöne Landhaus wurde mit viel Liebe zum Detail aufwendig renoviert; historische Elemente wurden mit viel Feingefühl stilgerecht erneuert.
Insgesamt verfügt das Anwesen über ca. 300 qm Wohnfläche. Diese ist in derzeit 3 Einheiten aufgeteilt.
Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in sämtliche Räume des Erdgeschosses. Dort werden derzeit zwei Räume als gewerbliche Verkaufsflächen bzw. als Büroraum genutzt.
Die weiteren 2 Zimmer sind ein Wohnzimmer mit einem wunderbaren Grundofen versehen und einer großen, gemütlichen Wohnküche. Hier finden Sie geschmackvolle Einbaumöbel mit sämtlichen Elektrogeräten vor.
Die Bodenbeläge im EG sind im Eingangsbereich sowie Gäste-WC mit Fliesen versehen - in den restlichen Räumen wurde Dielenboden, Eiche weiss geölt verlegt.
Auf dieser Ebene gelangen Sie über den Hinterausgang in den herrlichen, uneinsehbaren Garten. Es gibt einen wundervollen überdachten Aussenfreisitz mit einem angrenzenden Schuppen der äusserst praktisch für Gartengeräte und Sonstiges ist. Der angelegte Teich und ein hochwertiges Gewächshaus tragen dazu bei, dass der Garten einen weiteren kostbaren Lebensraum darstellt.
Das überdachte Terrassenplätzchen direkt am Haus bietet Ihnen die Möglichkeit den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.
Über die schöne, ursprüngliche Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß des Hauses. Hier finden Sie ein schönes Wohnzimmer ebenso mit Grundofen, zwei Schlafräume, eine Wohnküche mit Holzherd sowie ein Badezimmer vor.
Dachgeschoß: Auf dieser grandiosen Wohnebene schlägt Ihr Herz höher. Es ist hier sehr gemütlich jedoch verleiht der offene Grundriss einen modernen Loftcharakter. Hier befindet sich ein Wohnbereich, Küche und ein Schlafbereich der optisch etwas abgetrennt ist. Das Badezimmer ist wunderschön mit freistehender Badewanne und einem großen Fenster mit toller Aussicht.
Ausstattungsbeschreibung
- drei voll eingerichtete Küchen
- in jedem Stockwerk ein Grundofen
- zusätzlicher Schwedenofenin der Küche im 1. OG sowie ein Holzherd
- z.T. originale Holzdielen, mind. 1/2 Meter breit
- überwiegend neue Holzfenster
- originale, alte Holztüren mit Messingbeschlägen
- neue Gastherme
- hochwertiges Gewächshaus
- Gartenteich
- Schuppen/überdachter Freisitz
- Dach wurde komplett saniert
- zusätzliche Bebauung auf dem Grundstück möglich
Lage
Eine halbe Stunde vom Bodensee entfernt erwartet Sie im Kreis Ravensburg der heilklimatische Luftkurort Wolfegg mit ca. 3.400 Einwohnern. Dieser Ort liegt somit im Westallgäu, dem hügeligen Alpenvorland. Er ist als Ferienregion mit voralpinem Reizklima sowie dutzende Weiher und Badeseen bekannt..
Neben dem Schloß mit dem Sitz der Fürsten Waldburg-Wolfegg und Waldsee befindet sich die sehenswerte Stiftskirche St. Katharina.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.
Über einen Besichtigungstermin mit Ihnen freue ich mich, dies ist auch am Wochenende möglich.