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Traumhaus in Aussichtslage von Arnbruck
Kaufpreis: € 365.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1363 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 365.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 1363 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 98.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In idyllischer, naturverwöhnter Aussichtslage von Arnbruck, ca. 35 km von Deggendorf entfernt, befindet sich dieses in solider Niedrigenergiebauweise erstellte und äußerst gepflegte Objekt mit ca. 1363 m² großem Grundstück.
Sie betreten das Wohnhaus von der Nordseite her und gelangen über einen offen gehaltenen Flur in den Wohn- und Essbereich, von dem man Zugang zum nach Süden ausgerichteten Wintergarten und Terrasse mit Freisitz hat. Der zentral im Erdgeschoss befindliche Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme. Zur großen offenen Küche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und ein geräumiges Büro. Das Dachgeschoß verfügt über ein großzügiges Badezimmer sowie über drei gemütliche und helle Wohn-/Schlafräume. Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang befindet sich im Untergeschoss.
Fußbodenheizung als auch Heizkörper sind vorhanden. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen und Parkett. Neben dem Wohnhaus befindet sich vier Garagen mit elektrischem Torantrieb, und zwei größere Carports. Auf dem Anwesen befindet sich zusätzlich eine Photovoltaikanlage
mit 7,2kwh.