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**Traumhaus für Handwerker**, Haus in ruhiger und idyllischer Umgebung

Preis: 49.999,00
Region: Fellen, Bayern
Anzeige vom: 8 Juni, 12:09
Aufrufe: 1
ID: Pyzp77z6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 49.999,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1200 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.999,00

Käuferprovision: 3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 1200 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 350.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus wurde über die Jahre modernisiert. Jetzt ist es an der Zeit, eine für den neuen, handwerklich begabten Eigentümer passende Renovierung vorzunehmen.
Das Objekt liegt sehr ruhig in einer Nebenstraße von Fellen.

Der großzügige Garten bietet Ihnen noch eine weitere bebaubare Fläche, um in Zukunft für sich und Ihre Familie vorzusorgen.

Es erwartet Sie eine gute Bausubstanz, um mit handwerklichen Geschick ein preiswertes Zuhause mit viel Wohnfläche und viel Grundstück zu schaffen.

Das Dach, der Heizkessel und die Badezimmer befinden sich im renovierungsbedürftigen Zustand. Mit einem Aufwand von ca. 50.000 Euro und ihrem eigenen Know-How und Einsatz lässt sich hier ein wunderbares Zuhause errichten.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnfläche von 180 qm teilt sich wie folgt auf:

EG:

- Wintergarten
- 1 Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Abstellkammer
- Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche

1. OG:

- 3 Schlafräume
- Tageslichtbad

Lage

Fellen ist wunderschön in einem ruhigen Tal des Sinngrundes gelegen.

Umgeben von weiten Wäldern können Sie sich hier im Naturpark Spessart erholen.

Im 4 Kilometer entfernten Burgsinn können Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen.
Im Ort selbst befindet sich sowohl ein Bäcker wie auch ein Metzger.

Sonstige Angaben

Sonstiges
Alle vom Vermittler weitergegebene Unterlagen und Informationen zum Objekt sind ausschließlich als Vorabinformationen bestimmt.
Die Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers und der Vermittler wird von den Vertragsschließenden von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit freigestellt.

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