Traumhaus! - Exklusive Villa (2001) in Deligsen (OT) Luxus Pur: Offenes Wohnen auf 500 m² & Gewerbe - 7500 m² Grundstück mit Pool/3 Bäder/Terrasse/Gar 1

Kaufpreis: € 547.000,00

Wohnfläche: ca. 500 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 7500 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 547.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 500 m²

Grundstück: ca. 7500 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Renovierungsjahr: 2002

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 119.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Achtung: Aufgrund der neuen Gesetzeslage ist eine telefonische Objektbearbeitung nicht mehr möglich. Bitte nehmen Sie über Immonet/Immowelt Kontakt mit uns auf (Anfrage senden)!

Dieses exklusive Traumhaus kann man nicht beschreiben, das muss man sehen & erleben! Am besten gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren und selbst überzeugen!

Highlights:

- offenes Wohnen/Galerie
- hochwertige Fliesen
- massive Holzdecken
- Kaminzimmer/Hausbar
- 3 Bäder
- offene, hochwertige Küche
- Fußbodenheizung
- 2 hochwertige Kamine
- Blockkraftheizwerk
- 3 Terrassen
- Pool mit Gegenstromanlage
- Turmzimmer
- Sauna & Wintergarten mit Fitnessraum
- Gartenteich
- Jacuzzi
- Doppelgarage
- 7500 m² Grundstück (eingezäunt & pflegeleicht)

Das Anwesen liegt in ruhiger Ortsrandlage von Delligsen (OT). Die Ausstattung ist geschmackvoll & gehoben, hier bleiben keine Wünsche offen - einfach nur Luxus Pur!

Das Haus hat zwei separate Eingänge, demnach könnte der hintere Bereich mit Vorraum & Turmzimmer ideal als Gewerbe genutzt werden (Büro für Architekt, Immobilienmakler, etc.).

Das Haus wurde von den Besitzern laufend renoviert & modernisiert und befindet sich in einem Top Zustand. Es hat ein Blockkraftheizwerk was sehr energieeffizient ist, bzw. kostenneutral. Die Räume im EG sind alle mit Fußboden-Heizung ausgestattet und es gibt 2 hochwertige offene Kamine. Der Keller ist teilweise als Wohnraum ausgebaut.

Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 500 m² einen offenen Wohntraum. Alle Räume sind großzügig & lichtdurchflutet. Die Wohnfläche verteilt sich mit insgesamt 10 Zimmern auf 2 Etagen.

Ausstattung EG: Luxuriöser Eingangsbereich, offener Wohnbereich/Galerie, hell & großzügig geschnitten mit Esszimmer, Hausbar, Kaminecke und großem Wohnbereich (mit Zugang zur Terrasse mit Teich & Fernblick). Offene Küche mit hochwertiger EBK & Vorratsraum.

Lage

Weitere Beschreibung:

Durchgang zum Vorraum (der ideal für Gewerbe genutzt werden könnte) mit offenem Kamin und traumhaften Ausblick auf Terrasse & Pool. Bad mit Dusche, WC & Sauna, Wintergarten (Fitnessraum) und Zugang zur Terrasse.

Ausstattung Turmzimmer: Hochwertige Holztreppe zum "Turmzimmer". Hier befinden sich 2 Räume, die als Büro, etc. genutzt werden können (Zugang zur Terrasse).

Ausstattung OG: Hochwertige Fliesentreppe, großes Schlafzimmer, helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC & Fenster + Ankleidezimmer.

Ausstattung Keller: Hochwertige Fliesentreppe, Bad mit Badewanne, Dusche, WC & Fenster, Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, Gästezimmer, Heizungsraum, Waschküche und Vorratsraum/Kellerraum.

Das Objekt hat eine Grundstücksfläche von ca. 7500 m², die sich rund um das Haus verteilt, das Grundstück ist komplett eingezäunt. Der größere Gartenbereich mit Terrasse und Pool (8 x 4 mit Gegenstromanlage) befindet sich hinter dem Haus und lässt keine Wünsche offen. Im Garten & auf der Terrasse kann man schöne Abende mit Familie & Freunden verbringen und sich vom stressigen Alltag erholen. Eine weitere Terrasse mit Gartenteich & Fernblick rundet das Angebot ab.

Zu dem Grundstück gehören noch eine Doppelgarage und 3 Stellplätze, ein Doppelcarport (7 x 9 m) ist in Planung.

Ein wirklich luxuriöses Anwesen für den gehobenen Geschmack, am besten gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Lage:

Delligsen ist eine Einheitsgemeinde und ein Flecken im Landkreis Holzminden in Niedersachsen und hat rund 3676 Einwohner.

Gute Verkehrsanbindung (A7) nach Kassel, Göttingen & Hannover - 35 km entfernt.

In Delligsen gibt es Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheker, Restaurants, Banken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Einkaufsläden sind nur ca. 200 m. entfernt.

Sonstige Angaben

Weitere Informationen/Bilder finden Sie auf unserer Homepage:
www.zimmermann-immobilien-service.de

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Alle Daten und Fakten zu diesem Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers und dienen einer ersten Information. Sie wurden von uns nicht überprüft, insbesondere die Angaben zu Flächen, Rauminhalten und dem baulichen Zustand/Mängel. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Innenbesichtigungen können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen