Traumhaus direkt am See

Kaufpreis: € 359.000,00

Wohnfläche: ca. 147.13 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1279 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 359.000,00

Käuferprovision: 3,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 147.13 m²

Grundstück: ca. 1279 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 145.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses junge villenähnliche Haus wurde 2003 gebaut und steht auf einem wunderschönen Seegrundstück, zwischen dem Mühlensee und dem Kleinen Plöner See. Das Grundstück von 1.297 m² beherbergt einen eigenen Bootsanleger, einer abendlichen idyllischen Paddeltour über die Plöner Seen steht so nichts im Wege. Direkt am Ufer, etwas erhöht gelegen, befindet sich ein gemütlicher Platz mit Außenkamin für schöne Grillabende mit Freunden. Auch für die Unterbringung Ihrer Gäste ist im Gartenhaus, mit Küche, WC und einem kleinen Wohn-/ Schlafraum gesorgt.
Bereits beim Betreten des außergewöhnlichen Hauses wird man von der warmen Atmosphäre empfangen. Im Eingangsbereich finden Sie ein Gäste-WC mit Tageslicht, sowie einen Hauswirtschaftsraum für Ihre Vorräte. Der Wohn- und Essbereich ist modern und zugleich gemütlich gestaltet. In der Raummitte sorgt ein Kamin für wohlige Wärme an kalten Tagen. Von dem Essbereich im Erker haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten und können hier entspannt frühstücken. Die angrenzende moderne Küche lässt keine Wünsche offen, hier macht kochen wahre Freude.
Eine helle Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier lädt eine Wellnessoase mit großer Eckbadewanne und einer Massage-Dusche zum Verweilen ein. Außerdem finden Sie auf dieser Ebene ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, sowie ein Turmzimmer. Das Turmzimmer eignet sich wunderbar als Büro oder Lesezimmer und bietet einen traumhaften Blick auf den Mühlensee.
Im Haus wurden einzelne Highlights durch Innenfenster gesetzt, die diesem Haus eine ganz besondere Note geben.
An warmen Sommertagen lässt sich der Alltag herrlich auf der großzügigen Terrasse mit einem Glas Rotwein ausklingen.
Vor dem Haus finden bis zu drei Autos einen Stellplatz.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser herrlichen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattungsbeschreibung

IMMOBILIENVIDEO UNTER: https://youtu.be/fdOb7mzjKbw

- Fußbodenheizung im gesamten EG und im Bad

- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von AEG

- Kamin

- Sicherheitsglas im EG

- Kontrollierte Be- und Endlüftung mit Wärmerückgewinnung

- Elektrische Rollläden im Schlafzimmer

- Elektronik für Rollläden im EG bereits vorhanden

- DSL 16.000

- Alarmanlage

- Große West-Terrasse

- Gartenhaus mit Küche, WC und Wohn-/ Schlafraum

- Grillplatz mit Außenkamin

- Gartenschuppen

- Bootsanleger

- Mehrere KFZ-Stellplätze

Lage

Die Kreisstadt Plön ist ein beliebtes Ziel für Jung und Alt.
Das Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde. Des Weiteren besitzt Plön ein Gymnasium mit 300-jähriger Geschichte, ist Standort der Marineunteroffizierschule und Sitz des Max-Planck-Instituts für Evolutionsbiologie.
Plön liegt direkt am größten Binnensee Schleswig-Holsteins, dem Großen Plöner See und ist eingebettet in die hügelige Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz.
Das Stadtzentrum der Kreisstadt Plön ist in wenigen Minuten erreicht. In der Stadt finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungswege.
Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung und der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar. Die Kreisstadt Plön ist ein beliebtes Ziel für Jung und Alt.
Die Immobilie liegt an der Verbindungstrasse am Ortsausgang nach Ascheberg. Direkt gegenüber liegt die Prinzeninsel, die zu idyllischen Spaziergängen einlädt.

Sonstige Angaben

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Hinweis: Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein