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Traumhaus am Üdersee!
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 974 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 75 m²
Grundstück: ca. 974 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 94.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das charmante Häuschen liegt fast schon märchenhaft gelegen. Eingebettet in viel Grün, nur einen kurzen Fußmarsch vom idyllischen Üdersee entfernt.
Es wurde vor ca. 2 Jahren neu ausgebaut und besteht aus einem Erdgeschoss und einem Souterrain.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt auf einen zentral gelegenen Flur, zwei Zimmer, die wahlweise als Wohn- oder Schlafzimmer dienen können und eine Küche. Diese verfügt über eine moderne Einbauküche und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich vor dem Fenster.
Im Souterrain des Hauses befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem angrenzenden Badezimmer.
Der Garten ist sehr gepflegt, er beherbergt sogar einen Gartenteich mit einem kleinen Bach. Diesen können Sie sowohl an sonnigen als auch an regnerischen Tagen von der überdachten Terrasse betrachten.
Beheizt wird das Haus durch eine neue Gastherme mit Brennwerttechnik und einen Kohle- und Holzbrennofen. Der Warmwasserkessel umfasst 120 Liter. Zusätzliche Unterstützung bei der Warmwasseraufbereitung bieten die Solaranlage und eine Brunnenanlage im Haus.
Von der Garage gelangen Sie in eine kleine Werkstatt sowie den Hauswirtschaftsraum des Souterrains.
Das Grundstück ist voll erschlossen.
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Desiree Herkner, Immosky Berlin
Energieverbrauchsausweis:
Energieverbrauch: 93,9 kWh/( m²a ); Energieträger: Erdgas; Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja; Energieeffizienzklasse: C
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 94 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Das Häuschen ist sehr ruhig auf einem kleinen Waldstück am Üdersee gelegen, den Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Die Nachbarschaft ist geprägt durch kleinere Einfamilien- und Ferienhäuser.
Werbellin ist ein Ortsteil der amtsfreien Gemeinde Schorfheide im Landkreis Barnim in Brandenburg, im nördlichen Umland von Berlin.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen