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Traumhaus am Giersberg in Waldrandlage
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 219.66 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 705 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 219.66 m²
Grundstück: ca. 705 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 86.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Traumhaus in Waldrandlage kann schon bald Ihr neues Zuhause sein. Die Immobilie mit einer Wohnfläche von rd. 220 m² wurde 1980 erbaut und vor ca. 10 Jahren umfassend und geschmackvoll modernisiert. Der Wohn-/Essbereich mit angrenzendem, überdachtem Sonnenbalkon, die neu gestaltete Küche, ein Schlafzimmer, Dusch- u. Wannenbad sowie das Gäste-WC befinden sich im Wohnbereich des Erdgeschosses. Hochwertige und zeitlose Bodenbeläge, ein exklusiver Kaminofen, Großzügkeit und Stil bestimmen die Raumgestaltung.
Das Dachgeschoss mit 5 weiteren Zimmern und 2 Bädern, die derzeit eine Einheit mit der Hauptwohnung bilden, kann nach geringfügigen baulichen Veränderungen auch als separate Wohnung genutzt werden. Diese Etage verfügt ebenfalls über einen Balkon, der aus zwei Zimmern zu begehen ist.
Das KG ist eine weitere Wohlfühloase mit Sauna, Dusch/WC, Umkleide- und Fitnessraum. Neben dem Heizungskeller befinden sich die Waschküche,ein Abstellraum und die Doppelgarage.
Das Grundstück von 705 m² ist durch eine gepachtete Fläche mit gewachsenem Baumbestand um 481 m² erweitert.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen