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Traumhaftes Wohnhaus in bester Lage von Bad Salzuflen!
Kaufpreis: € 459.000,00
Wohnfläche: ca. 237.15 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1591 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 459.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 237.15 m²
Grundstück: ca. 1591 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 175.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier zeigt sich die Wohnwelt von ihrer schönsten Seite - ein großzügiges, repräsentatives Einfamilienhaus mit perfekt gestalteter Gartenanlage.
Dieses Haus steht für Ästhetik, Design und Eleganz und lässt kaum Wünsche offen. Nicht nur von weitem auch aus der Nähe betrachtet, erkennt man die stilechte und durchdachte Ausführung mit hochwertigen Materialien. Das Gebäude wurde 1954 erstellt und 2001/2002 umgebaut, wobei Wert darauf gelegt wurde, Wohn- und Schlafräume großzügig zu gestalten.
Vom Flur im Erdgeschoss betritt man das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse und in den parkähnlich angelegten Garten. Ein kleiner Zwischenflur trennt den Schlaftrakt mit Schlafzimmer, Ankleidebereich und eigenem Bad von den restlichen Räumen ab. Im Erdgeschoss befinden sich ferner die Küche mit Abstellraum, das Esszimmer und eine Gäste-Toilette. Im Dachgeschoss liegen 3 Schlafräume, davon einer mit Balkon, und das 2. Bad. Das Haus ist zum Großteil unterkellert.
Der parkähnliche, weitläufige Garten bietet einen stilvollen Rahmen für das Haus und kann mit dem zusätzlichen Erwerb von weiteren ca. 1.400 m² Baulandfläche (nicht Kaufpreisbestandteil) noch gesteigert werden (Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.).
Lage
Eingebettet in die reizvolle Wald- und Hügellandschaft des Teutoburger Waldes, begeistert der Kurort Bad Salzuflen. Die mächtigen Gradierwerke in der Innenstadt sorgen für ein meeresähnliches Klima, Entspannung bietet der rund 120 ha große Kurpark mit altem Baumbestand, weiten Rasenflächen und Blumenbeeten. Vielzählige kulturelle Veranstaltungen und abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten sowie die wunderschöne Innenstadt mit ihren vielen historischen Gebäuden komplettieren das Gesamtbild eines Wohnorts, welcher ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Die Immobilie befindet sich in der begehrtesten und sehr ruhigen Wohngegend von Bad Salzuflen, am Obernberg. Die Lage zeichnet sich durch die traumhafte und ruhige Umgebung direkt am Stadtforst verbunden mit einem kurzen Weg in die Innenstadt und den Kurpark aus. Kindergarten und Grundschule sowie auch die VitaSol Therme und der Golfplatz sind fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle liegt ca. 3 Minuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 237,15 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen