Traumhaftes Wohnen in der Neustadt! Elbnähe!

Kaltmiete: € 358,20

Wohnfläche: ca. 39.79 m²

Zimmer: 1

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Parkett, Lift, Behindertengerecht, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 445,76

Kaution: € 716,40

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 39.79 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 1

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 56.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Willkommen in einem neu erbauten Mehrfamilienhaus in zentraler, elbnaher und ruhiger Lage. Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus (KFW 55). Hier werden Nebenkosten gespart! Es erwarteten Sie interessant geschnittene Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung: - Wohnräume mit Eicheparkett in Verlegeart 'Englischer Verband' - schön intergrierte, offene, geflieste Küche - Balkon oder Dachterrasse - Fußbodenheizung in allen Räumen - elegantes Bad mit mit bodentiefer Dusche - Kombi-Eckventil für Geschirrspüler in Küche - elektrische Jalousien - teilweise rollstuhlgerechte Wohnung Das Haus verfügt über - rollstuhlgerechter Lift un d Tiefgarage - Fahrradraum - Kabelfernsehen - DSL möglich über Telekom

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Lage

Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in schöner Elbnähe und zudem sehr zentral. Alle Verbindungen des öffentlichen Verkehrsnetzes können in wenigen Minuten erreicht werden, wie die Straßenbahnlinie 11, 6 und 13. Weitere Verbindungen finden Sieam Albertplatz, ab hier gelangen Sie in das gesamte Stadtgebiet, ob zur Innenstadt oder zum Flughafen. Zum Bahnhof Neustadt benötigen Sie nur zwei Straßenbahnhaltestellen. Zum Erholen finden Sie in unmittelbarer Nähe die traumhaften Elbwiesen und den Elbradweg. Hier befindet sich auch die Elbfähre. Mit dieser gelangen Sie mit wenig Fahrzeit zu den Stadtteil Johannstadt und Blasewitz (Universitätsklinikum Dresden). Die Dresdner Neustadt, bestehend aus Innerer und Äußerer Neustadt, ist als Sanierungsgebiet festgesetzt und ein sehr beliebtes Wohnviertel. Der Stadtteil kann sich getrost als das heimliche Zentrum von Dresden bezeichnen! Die Neustadt bietet Kultur, Gastronomie, Shopping, aber auch durch die Nähe zur Elbe und zur Dresdner Heide zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Eine Vielzahl Kneipen und Restaurants deckt die gesamte gastronom. Bandbreite ab. Das Viertel um Königstraße, Obergraben und Rähnitzgasse lädt mit schönen Restaurants, teils in barocken Innenhöfen gelegen, zum Verweilen ein. Hier kann man kleine, stimmungsvolle Einkaufspassagen entdecken. Galerien und Antiquariate bieten Anregungen für Kunstfreunde. Konsequenterweise ist die Königstraße heute Dresdens vornehmste Einkaufsadresse. Das Viertel um die Königstraße zählt zu den attraktivsten Dresdens, haben sich doch hier Architektur und Atmosphäre der bürgerlichen Barockstadt erhalten. Die bunte Mischung der Bevölkerung in der Inneren Neustadt ist charakteristisch. Hier wohnen alle nebeneinander: Senioren, Studenten, Rechtsanwälte, Alleinstehende und Familien. Für die Kinder entstanden neue Spielplätze, Grund- und Mittelschulen sowie ein Gymnasium. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Sonstige Angaben

BODENBELAG:
Parkett
BAD:
Innenliegendes Bad (kein Fenster), Bad mit Dusche, Boden: Fliesen/Stein, sehr exklusives Bad
KÜCHE:
Küche mit Fenster, offene Küche, EBK auf Wunsch (Ablöse), Anschluß für Geschirrspüler, Boden: Fliesen/Stein
WASCHEN:
Anschluss im Bad
WEITERES:
Balkon, Fernwärme, Abstell: Keller
24 Monate Mindestmietzeit Weitere Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage www.immoboerse-dd.de
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1