Traumhaftes Wald- und Heidegrundstück ... idyllisch gelegenes kleines Wohnhaus in Suderburg-Böddenstedt

Kaufpreis: € 55.000,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 2138 m²

Möbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 55.000,00

Käuferprovision: 4500,00 EUR inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 60 m²

Grundstück: ca. 2138 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Anwesen ist ideal für alle die, die die Ruhe und Nähe zur Natur suchen. Abseits des Trubels können Sie hier nicht nur Ihren alltäglichen Feierabend, sondern auch den Ruhestand oder auch Ihren Urlaub in vollen Zügen genießen. Das 1971 in Holzbauweise errichtete Gebäude liegt in einer sehr idyllischen Lage auf einem wunderschönen Wald- und Heidegrundstück, dass über eine Größe von 2.138 m² verfügt. Das schmucke kleine Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und unterteilt sich auf drei Zimmer, Küche und Bad. Anbau und Erweiterungsmöglichkeiten sind gegeben, sodass Sie hier je nach Bedarf auch noch eigene Wünsche und Vorstellungen umsetzen können.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung des Hauses ist sehr umfangreich und vermittelt ein gemütliches und rustikales Ambiente. Zu den Ausstattungsdetails zählen isolierverglaste Fenster mit Fensterläden und tlw. auch Rollläden, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse, Duschbad, Wohnhausanbau mit Werkstatt bzw. Abstellraum, separates Gartenhaus, Garage und vieles mehr. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Elektro-Heizungsanlage. Die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Auf Wunsch kann vom Käufer das komplett vorhandene Inventar sowie Gartengeräte, Werkzeuge etc. übernommen werden.

Lage

Das von uns angebotene Anwesen liegt in einer sehr idyllischen und ruhigen Lage auf einem wunderschönen Wald- und Heidegrundstück. Die kleine Waldsiedlung am Ortsrand von Böddenstedt ist ein richtiges Paradies für alle die, die sich dem regen Treiben der Städte entziehen wollen und abseits von störendem Verkehrslärm einen Ort der Ruhe und Entspannung suchen. Trotz der abgelegenen Lage ist die hübsche und insgesamt sehr gepflegte Waldsiedlung aber nicht aus der Welt. Ganz im Gegenteil, denn geographisch ist der kleine Heideort Böddenstedt optimal gelegen. Die Kreisstadt Uelzen ist nur rund 12 Kilometer entfernt und daher schnell mit dem Auto zu erreichen. Alternativ bestehen auch Busanbindungen, die Böddenstedt mit den umliegenden Dörfern verbindet. Das naheliegende Gemeindezentrum Suderburg ist nur drei Kilometer entfernt. Hier finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten und vieles mehr. Zudem bestehen ab Suderburg auch gute Bahnanbindungen in Richtung Hamburg und Hannover. Das reizvolle Umfeld mit weitläufigen Wald- und Heidegebieten lädt zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten ein. Ein besonderer Anziehungspunkt ist auch der naheliegende Hardausee mit feinsandigem Badestrand, Bootsverleih und Angelmöglichkeiten. Wer sich gerne sportlich betätigen möchte, der findet sowohl in Böddenstedt aber auch in Suderburg Sportvereine mit einem umfangreichen Angebot, sowie eine Vielzahl von Reit-, Wander- und Fahrradwegen, auf denen sich die wunderschöne Region erkunden lässt.

Sonstige Angaben

Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine Bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen