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+++ Traumhaftes "Schweizer Chalet" mit Einliegerwohnung und eigenem Gästehaus in top Zustand +++
Kaufpreis: € 339.000,00
Wohnfläche: ca. 226 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1082 m²
Einstellplatz/Carport, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 226 m²
Grundstück: ca. 1082 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 46.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Mit diesem traumhaften, freistehenden Einfamilienhaus bieten wir Ihnen etwas ganz Besonderes, was Sie in der Form im kasseler Raum wahrscheinlich noch nie besichtigt haben!
Im Stile eines urigen Schweizer Chalets (Berghauses) wurde dieses besondere Haus im Jahre 1999 mit Holzblockbalken und einem massiven Vollkeller errichtet. Mit seinen über 142 m2 Wohnfläche kann man das wunderschöne Haus als sehr großzügig bezeichnen. Hinzu kommen noch ca. 34 m2 in einem im Garten befindlichen, massiven Gästehaus mit zusätzlicher Wärmedämmung und ca. 50 m2 wohnmäßig ausgebaute Fläche im Souterrain des Haupthauses durch einen eigenen Eingang zu erreichen.
In diesem tollen Haus mit besonderem Charme und Flair werden Sie sich sofort wohl fühlen, da das gesamte Anwesen bestens gepflegt ist und die Eigentümer über die letzten Jahre viel Zeit, Geld und Liebe in dieses schönes Haus investiert haben. Kürzlich wurde das Haus erst frisch gestrichen.
Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser einzigartigen Immobilie!
Ausstattungsbeschreibung
- top Zustand BJ 1999, umfangreiche Renovierungen in den letzten Jahren
- individuelle Bauweise mit Holzblockbalken
- massiver Vollkeller
- riesige Gartenterrasse
- Einliegerwohnung im Souterrain
- separates Gästehaus
- Holz- und Geräteschuppen
- großzügiger Doppelcarport direkt am Haus
- Kamin im Wohnzimmer
- Sauna
- 4 gepflegte Bäder
- traumhaft angelegtes Grundstück
- Gaszentralheizung
Lage
Beliebte Wohnlage Stadtgrenze Kaufungen / Kassel. In nur wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto oder der Straßenbahn in der Kasseler City! Die Straßenbahnhaltestelle ist nur einen Steinwurf entfernt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 46.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Die 226 m2 Wohnfläche setzen sich wie folgt zusammen:
1. Haupthaus ca. 142 m2
2. Souterrain 2 Zi, Bad ca. 50 m2
3. Gästehaus mit Duschbad, Toilette und Sauna ca. 34 m2
Außenbesichtigungen wollen Sie bitte unbedingt diskret und ohne Betreten des Grundstückes durchführen. Innenbesichtigungstermine werden nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart.
Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte, Größenangaben etc. beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Behörden, Gremien, Ämtern, Fachleuten etc. und dem jeweiligen Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Daten keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und / oder Richtigkeit.
Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieses Einfamilienhauses ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², vermietbare Fläche: 226,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Fahrradraum, Bundesland: Hessen, 3 Etagen