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traumhaftes, ruhiges Wohnen am Waldrand mit herrlichem Blick in`s Ilmtal
Kaufpreis: € 498.000,00
Grundstück: ca. 2210 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 498.000,00
Käuferprovision: 5,8% zzgl. 19% Mwst
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Grundstück: ca. 2210 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 154.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Wohnhaus, erbaut 1978, mit seperaten Gartenhaus und traumhaften Blick in´s Ilmtal, auch geeignet als 2-Generationen-Haus, liegt ganz idyllisch am Waldrand von Bergern. Das Wohnhaus, erbaut im Bungalowstil, misst eine Wohnfläche von ca. 130 m². Im Erdgeschoss -dem Kellerbereich- befindet sich die Pelletheizungsanlage, diverse Kellerräume sowie ein Gästezimmer. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier sind alle Räume ebenerdig und barrierefrei angeordnet.
- Küche mit angrenzenden Wohnbereich, Bad mit Wanne und Dusche, separtem
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten und 2 Terrassen.
Das im unteren Bereich des Gartens gelegene Gartenhaus bietet ebenfalls einen wunderbaren Blick ins Ilmtal. Das Haus, welches im Jahre 1988 neu errichtet wurde, bietet eine Wohnfläche von ca. 56 m² auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss, beheizt mit Fußbodenheizung (Strom) befindet sich der außerordentlich, gemütliche Wohnbereich mit Kamin, einer kleinen Küche und Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich das Bad mit Dusche, das Schlafzimmer mit Balkon und Blick in`s Grüne und ein kleines Gäste/Kinderzimmer.
Lage
Bergern liegt auf dem flachen Osthang des mit Wald bedeckten Hexenberges in einer Höhe von 396 m ü. NN und ist ein Ortsteil von Bad Berka. Die Bundesstraße 85 führt von Bad Berka kommend nach Weimar führend durch den Ort und unterführt die Bundesautobahn 4 mit Anschluss bei Gelmeroda.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
nur nach telefonische Absprache!
Angabenvorbehalt:
Dieses Exposé wurde auf Grundlage von Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Weimar.
Energieausweis / ENEV 2014:
Derzeit liegt kein Energieausweis vor.
Käuferprovision:
Der Kaufinteressent ist verpflichtet, am Tage des Zustandekommens eines rechtsverbindlichen Kaufvertrages die angegebene Provision an den Makler zu zahlen.