Traumhaftes Reetdachanwesen im Alten Land mit Gewerbe und zusätzlichem Bauland Käuferprovisionsfrei

Kaufpreis: € 559.000,00

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 559.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Energie & Baujahr

Baujahr: 1860

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie mit einer Nutzfläche von ca. 800 m² handelt es sich um ein umfassendes Reetdachanwesen. Neben der stattlichen Erscheinung des großen, reetgedeckten Gebäudes, beflügeln auch das große Grundstück von 3.158 m² mit altem Baumbestand die Phantasie.
Die Este, unweit der Elbe, ist in kürze zu erreichen und bietet gemütliche Abendstunden.

Das sehr ansprechende, historische Fachwerkhaus unter Reet verfügt über einem separaten Anbau, welcher als Kühlhaus genutzt wurde. Das aus dem 18. Jahrhundert stammende Wohngebäude wurde Ende der 80er Jahre einer umfänglichen Sanierungen unterzogen. Das Reetdach wurde im 2013 neu gedeckt und befindet sich in einem sehr gutem Zustand!
Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da dass Gebäude unter Denkmalschutz steht.
Das massiv gebaute Reetdachhaus befindet sich in einem alter entsprechend gutem Zustand.
Desweiteren besteht eine Baugenehmigung für die Erstellung ein eines Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten und eines zusätzlichen Gewerbeobjektes mit ca. 285 m² Nutzfläche.

Ausstattungsbeschreibung

- 9 Wohneinheiten - weitere Zimmer sind möglich
- 3.158 m² Grundstück (Zusätzlicher Bauplatz)
- große Gastrofläche die auch als Tagungs-,
Eventlocation uvm. dienen kann
- Einbauküche
- Fliesen-, Teppich- und Holzboden
- Holzfenster, teilweise Doppelverglasung
- Fachwerkhaus unter Reet
- Teilunterkellert
- Duschbäder in jeder Einheit
- 16 Stellplätze, erweiterbar
- Öl- Zentralheizung

Lage

Groß Hove ist ein Ortsteil der Gemeinde Jork und liegt direkt neben dem idyllischen Ort Estebrügge im Alten Land. Der Ort ist geprägt von urigen Häusern auf dem Estedeich und den umliegenden Obstplantagen.

Der kilometerlange Elbdeich befindet sich in ca. 4 km Entfernung und bietet einen herrlichen Ausblick auf den Schiffsverkehr und den Hamburger Hafen. Von Frühjahr bis Herbst zieht die Blütenpracht und die Obsternte im Alten Land zahlreiche Touristen an, die sich in dieser Region erholen möchten.

Das umfangreiche Wander- und Radwegenetz durch Deutschlands größtes Obstbauangebiet Altes Land ist besonders beliebt. Hier zu wohnen, hat einen besonderen Reiz.

Die idyllische Este liegt direkt gegenüber und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen Richtung Elbe oder Buxtehude ein.

Eine Grundschule, ein Kindergarten, Ärzte, eine Apotheke und ein Supermarkt etc. sind in Estebrügge vorhanden. Weiterführende Schulen mit Schulbusanbindung sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gibt es in der ca. 5 km entfernten Gemeinde Jork und Buxtehude.

Auch nach Hamburg ist es nur ein Katzensprung. Die Lage ist daher ideal für Naturliebhaber, die die direkte Nähe zu der großstädtischen Vielfalt und kurzen Arbeitswegen in die Hamburger City zu schätzen wissen. Das Airbus-Werk, Blohm Voss, HHLA Hamburger Hafen und Logistik etc. sind in ca. 12 km Entfernung schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Der Erwerb dieses Bauernhauses erfolgt für den Käufer provisionsfrei! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG.

Stichworte:
Nutzfläche: 530,00 m², Gesamtfläche: 800,00 m², Gastronomiefläche: 270,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen