Traumhaftes Reetanwesen mit separatem Nebenhaus!

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 430 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 8129 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 430 m²

Grundstück: ca. 8129 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1750

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Eine außergewöhnliche und gleichzeitig vielseitig nutzbare Immobilien-Kombination sucht eine neue Funktion! Hier können Träume verwirklicht werden - und das Ganze in einem äußerst repräsentativen, eindrucksvollen Rahmen!
Im Mittelpunkt steht zweifelsohne das imposante Reetanwesen von 1750, das zu Recht unter Denkmalschutz steht. Mit ca. 25 Metern Breite thront es förmlich auf dem weitläufigen Areal und reckt sich am Ende des Rondells, in dessen Mitte eine traumhafte Eiche steht, in Richtung Himmel.
Knapp 5.000 m² Gartenfläche mit altem Baumbestand schließen sich nahezu uneinsehbar und rundherum eingefriedet im östlichen und südlichem Bereich an.
Das Innere des Hauses, das ebenerdig knapp 220 m² Fläche zu bieten hat, ist stilecht: Holzdielen und eine offene Balkenlage dürfen ebenso wenig fehlen, wie Sprossenfenster und Kassettentüren. Der Zustand ist gepflegt, denn es wurde laufend renoviert und/oder zeitlos ausgestattet.
Im Obergeschoss sind zwei gemütliche Zimmer geschaffen worden, die vom Flur aus dann den Übergang zu dem mächtigen, imponierenden Dachboden schaffen. Ein beeindruckender Anblick!
Allein schon in diesem Gebäude ist herrschaftliches Wohnen und eine vielseitige Nutzung möglich! Doch damit nicht genug:
Neben diesem ehemaligen Pastorat ist ein massives Architektenhaus gebaut worden, das derzeit als Gemeindehaus verschiedenen Zwecken dient. Die beiden großen Haupträume sind ein idealer Ort für Seminare, Kurse, Kaffeeklatsch und Unterhaltung und können durch die variable Schiebetür vereint werden. WC´s, eine neuwertige Küche, Abstellräume und ein zusätzlicher Kursraum im Obergeschoss komplettieren die gut 190 m² Gesamtfläche.
Doch Worte können dieses Anwesen nicht ausreichend beschreiben - man muss es spüren und erleben!

Lage

Norderbrarup ist eine Gemeinde im Zentrum des Amt Süderbrarup und nur wenige Autominuten vom Zentralort entfernt. Dieser ist durch seine Bahn- und Bundesstraßenanbindung sehr gut zu erreichen und liefert sämtliche Infrastruktur.
Mitten im kleinen, historischen "Nordbradorp" gelegen ist es aufgrund seiner Sackgassenlage sehr ruhig gelegen und keinem störenden Durchgangsverkehr ausgesetzt. Eine traumhafte, vielseitige Flora umgibt das Gelände und macht es in den privaten Bereichen nahezu uneinsehbar. Über 8.000 m² umfasst das Areal insgesamt, dessen Hofplatz einen großzügigen Empfangsbereich bietet.

Sonstige Angaben

In Vorbereitung auf eine Besichtigung, die wir Ihnen wärmstens ans Herz legen, übersenden wir Ihnen gern das Exposé mit weiteren Fotos und Grundrissen. Sicher sind auch Ihre besonderen Ideen hier umsetzbar. Lassen Sie uns drüber sprechen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein