Traumhaftes Penthouse mit Blick auf die Lubentiuskirche 1

Kaufpreis: € 370.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 370.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Tolle Lage - Tolle Ausstattung - Toller Grundriss- Toller Blick

Dieses Penthouse bietet Ihnen auf etwa 130 m² ein Grundriss mit 4 Zimmer, Küche , Bad, Gäste-WC und Dachterrasse mit Blick über die Dächer. Nur in wenigen Gehminuten erreichen Sie hier die Lahn. Hier können Sie die Natur genießen beim Wandern oder Fahrradfahren.

Bodentiefe Fensterfronten, ausgestattet mit elektrischen Rollläden, die Fußböden aus einer sehr schönen Kombination aus Fliesen und Parkett sorgen für ein harmonisches Ambiente.

Die Ausführung als KFW 70 Effizienzhaus inklusive Fußbodenheizung machen die Wohnungen besonders attraktiv.

Lassen Sie sich von unserem Team beraten.

(Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor.)

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Bodentiefe Fenster, dreifachverglast
elektrische Rollläden
Fußbodenheizung mit Raumthermostat zur individuellen
Temperaturregelung
Hochwertiges Eichenholzparkett in verschiedenen Varianten
Moderne Bäder, u.a. bodengleich geflieste Dusche
moderne und großformatige Fliesen
Kellerraum, Fahrradstellplätze, Garagen

Lage

Das hessische Limburg liegt romantisch an der Lahn und bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen ein facettenreiches Angebot. Mit dem angrenzenden Taunus und dem Westerwald verfügt die Stadt über zwei beliebte Wander- und Ausflugsgebiete in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Stadt selbst zeichnet sich durch ihr historisches Flair aus und bietet moderne Wohnbedingungen sowie abwechslungsreiche Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Altstadt wird von gut erhaltener Fachwerkarchitektur bestimmt und Sehenswürdigkeiten wie der spätromanische St. Georg-Dom, der sich eindrucksvoll über der Stadt erhebt, eine gastronomische Vielfalt sowie Museen runden das harmonische Stadtbild ab. Sämtliche Bildungseinrichtungen sind vorhanden sowie ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Krankenhaus mit der Spezialisierung auf den Bereich Orthopädie. Außerdem ist Limburg durch seine exzellente Verkehrsanbindung ein wichtiger Standort in der Wirtschaftsregion Mittelhessen. Der bekannte ICE-Bahnhof ermöglicht eine rasche Anbindung Richtung Köln bzw. Frankfurt. Darüber hinaus befindet sich auch die A3 in unmittelbarer Nähe, sodass Limburg, ergänzt durch Regionalbahnhöfe und Bundesstraße ein rundum attraktiver Standort für Unternehmen sowie charmanter Wohnort ist.

Schon von weitem ein beeindruckender Anblick

Wahrzeichen: Die St. Lubentius-Kirche in Dietkirchen
Limburg-Dietkirchen.
Mit der St. Lubentius-Kirche, dem Wahrzeichen von Dietkirchen, setzen wir unsere Serie über Sehenswürdigkeiten in unserer Region fort.

Sie ist unzweifelhaft ein "Hinkucker", wie man heutzutage sagen würde. Ob nun von Eschhofen kommend und in Richtung Dehrn fahrend-oder umgekehrt: Der Blick führt unweigerlich zu diesem monumentalen Kirchenbau auf einem steilen Kalkfelsen an der Lahn. Die Rede ist von der Pfarrkirche St. Lubentius Dietkirchen (auch ST. Lubentius-Basilika genannt), deren zwei mächtige Türme in den Himmel emporstreben. Die erste frühkarolingische Steinkirche an diesem Ort wird um 730 vermutet. Im Jahr 838 wurde die erweiterte Kirche eingeweiht, damit sie die Gebeine des Heiligen Lubentius aufnehmen konnte, die in dieser Zeit von Kobern an der Mosel nach Dietkirchen gebracht wurden.

Zentrum der Christianisierung des Lahngaus

Im 10. und 11. Jahrhundert fand die Erweiterung zu einer dreischiffigen Basilika mit mehreren Jochen statt. Umrahmt wird die Lubentiusbasilika im Südosten von der Dreifaltigkeitskapelle und im Nordwesten von der Michaelskapelle. Die 39 Meter lange Lubentius-Kirche kann als die Mutterkirchen aller Kirchen angesehen werden. Fand doch von dort die Christianisierung des Lahngaus statt. So wurde das Gebiet zwischen Montabaur und Kassel im fränkischen Reich genannt. Ein Großteil der Innenausstattung stammt aus dem 18.Jahrhundert. Die Kirche ist in ihrer romantischen Form zu einem Großteil erhalten geblieben. Leider wurde der frühere Putz im Innenraum völlig entfernt. Die Freilegung von Wandmalereien in einer kleinen Altarnischen im Osten der Kirche lassen die Vermutung zu, dass auch weitere Kirchenmauern mit Malereien verziert waren. Auch für Nichtgläubige ist diese markante Kirche ein lohnendes Ausflugsziel.

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen