Traumhaftes Landhaus mit Weitblick ! 1

Kaufpreis: € 598.000,00

Wohnfläche: ca. 285 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 14000 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 598.000,00

Käuferprovision: Es fällt eine Courtage von 4,76 % auf den beurkundeten Verkaufspreis an. Diese ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages und vom Käufer zu tragen..

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 285 m²

Grundstück: ca. 14000 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 192.13 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen und zugleich herzlichen Glückwunsch, dass Sie sich für dieses wirklich besondere Anwesen interessieren....
Begleiten Sie mich doch gedanklich auf einem kleinen Rundgang durch dieses außergewöhnliche Zuhause ...
Das Anwesen wurde in seiner umfangreichen Art im Jahr 2004 fertiggestellt und besticht durch seine imposante Toreinfahrt, die mit einer Gegensprechanlage ausgestattet ist. Hier ist nicht nur Ihre Privatsphäre geschützt, sondern es öffnet sich wirklich das Tor zu einem Ort der Erholung und Ruhe! Der gesamte Innenhof ist mit schönem Naturstein ausgelegt und bietet mit seiner beachtlichen Größe auch das Zentrum des Wohnkomplexes. Geradeaus, ein paar Stufen hinauf, gelangen wir in das Haupthaus. Direkt hinter dem Flurbereich liegt die gemütliche, sehr hochwertig ausgestattete Wohnküche , die mittels der großen Fensterfront einen sagenhaften Ausblick auf das dazugehörige ca. 1,2 ha große Weideland bietet! Der Blick ist einfach atemberaubend , Pferde galoppieren mit wehender Mähne direkt vor Ihren Augen und - "Natur, soweit das Auge reicht"!
Man weiß wirklich kaum, wohin sich der Blick zuerst richten soll, denn auch die Küche weist einige Highlights auf: Mamor-Arbeitsflächen, mittige Kochinsel mit absenkbarer Dunstabzugshaube oder die kuschelige Ruheecke , sind nur einige der Eyecatcher- denn als besonderes architektonisches Highlight ist hier sicher das eingebaute Oberlicht, umrahmt von Holzbalken zu erwähnen.
Ebenfalls gelangt man auf den besagten Freisitz (der mit Fußbodenheizung ausgestattet ist) vom Schlafzimmer aus. Dieses hat einen separaten Ankleidebereich und ein daran grenzendes Badezimmer mit Wanne und großzügiger, ebenerdiger Dusche.
Ein paar Stufen hinunter liegt vom Flur abgehend ein Gäste-WC und das Kamin/bzw. Wohnzimmer. Dieses hat eine ansprechende Größe und bietet direkten Zugang nach draußen, auf die Südterrasse.
Dieser Bereich ist unterkellert und dort befinden sich Bio-Sauna, Solarium und Freizeitzimmer.

Ausstattungsbeschreibung

Staubsauganlage, Fußbodenheizung auf 285 m² Wfl, Einbauküche mit Kochinsel (absenkbarer Dunstabzugshaube), 3 Bäder, Bio-Sauna, Kamin, überdachter Freistitz und:
ATEMBERAUBENDER BLICK !" :-)

Sonstige Angaben

Vom Kaminzimmer aus gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad. Dieser kleine Bereich ist sogar über einen eigenen Eingang zu erreichen.
Separat geht es nun für die Gäste weiter. Denn es fügt sich noch eine kleine Wohneinheiten mit ebenfalls dazugehörigem Bad an. Dieser Bereich verfügt ebenfalls über einen eigenen Eingang und kann auch als Ferienwohnung vermietet werden.
Abschliessend kann diese Immobilie noch ein Büro und eine Werkstatt vorweisen.
Den Pferdeliebhabern sei gesagt, dass die Doppel-Garagen sich als Boxen für Pferdehaltung eignen...
Kurzum: Sowohl Pferdefreunde, als auch Menschen, die den stressigen Alltag vergessen möchten, werden sich hier sofort wohl fühlen...;-)
Für eine unverbindliche Besichtigung dieser charmanten Immobilie stehe ich Ihnen herzlich gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf,
Ihre Claudia Langhals

Bitte respektieren Sie die Privatsphäre unserer Verkäufer und betreten Sie das Grundstück nicht eigenmächtig. Für einen persönlichen Eindruck der Immobilie stehen wir Ihnen gerne bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Bitte rufen Sie uns für eine Terminabsprache an, wir freuen uns auf Sie :-)!

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 1500,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein