Traumhaftes Landhaus am Rande von Bremen!

Kaufpreis: € 1.498.000,00

Wohnfläche: ca. 500 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 6162 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.498.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 500 m²

Grundstück: ca. 6162 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1833

Objektbeschreibung

Unser besonderer Service für Sie: Inzahlungnahme Ihrer Immobilie!

Lage:

Umgeben von landwirtschaftlichen Gehöften und mit freiem, unverbautem Blick über Wiesen und Felder liegt dieses außergewöhnliche Objekt im dörflichen Zentrum von Delmenhorst Hasbergen. Das Gesamtgrundstück besteht aus 2 Flurstücken mit einer insgesamten Grundstücksfläche von 6.162 m². Die Ausrichtung der Immobilien sorgt für eine ausgezeichnete Belichtung und trotz der Nähe zu Bremen und dem Zentrum von Delmenhorst genießen Sie hier absolute Ruhe und ein im positiven Sinne ländlich dörfliches Flair im Oldenburger Land. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, etc. sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreicht. Der Stadtkern und der Flughafen Bremen liegen nur ca. 15 - 20 Minuten entfernt. Wer nach einem hektischen Arbeitstag abschalten, Natur genießen, mit einer großen Familie, mit Hunden oder Pferden in reizvoller, norddeutscher Umgebung und trotzdem gut angebunden wohnen möchte, ist hier genau richtig!

Ausstattung:

Dieses in vielerlei Hinsicht außergewöhnlich ansprechende und durch den neuwertigen Zustand fast schon einzigartige Anwesen besticht durch viele liebevolle auf einander abgestimmte Details. Kernstück des Angebots ist ein Fachwerk-Bauernhaus mit Reetdach und Denkmalschutz aus dem Jahre 1833. Vor 10 Jahren haben die heutigen Eigentümer unter allergrößtem Aufwand die Immobilie von Grund auf kernsaniert, restauriert und mit viel Liebe und Aufwand in ein Schmuckstück verwandelt.
Bauernhaus:
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt fast 440 m². Ca. 270 m² im Erdgeschoß und ca. 170 m² im Obergeschoß.
Der untere Bereich beherbergt einen großen, offenen Bereich mit Wohndiele, Essbereich und einer traumhaften offenen, hochwertigen Robinson & Cornish Küche mit separatem Arbeitsraum und Kühlzelle. Ferner befindet sich im Erdgeschoßbereich Garderobe, Gäste-WC, ein Arbeitszimmer und ein Wohnzimmer mit Weitblick über Wiesen und Felder.
Toll ist auch die sehr großzügige Wohndiele mit separatem WC, klassischem Dielentor und einem antiken Fußboden aus halbierten Tonziegeln. Über einen separaten kleinen Dielenraum geht es ins Obergeschoß. Hier befindet sich das leicht abgetreppte Elternschlafzimmer mit einer en suite Lösung für den begehbaren Kleiderschrank, die Klafs-Sauna und ein perfekt auf den Stil des Hauses abgestimmtes Badezimmer. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen 2 Kinderzimmer mit eigenem Duschbad, ein Spielzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und Abstellräume.

Details:

Heizung und Warmwasser über Duo-Wärmepumpe mit 5 Erdbohrungen, Wärmeverteilung im gesamten Gebäude über Fußbodenheizung, Fußböden mit Eichendielen, bzw. antike Tonplatten aus Frankreich im Format 16x16 cm im Flett und Treppenhaus sowie halbierten Tonziegeln in der Diele, offener Sandstein Kamin im Flett, Kachelofen Cronspisen im Wohnzimmer, Holzrahmenfenster nach historischem Vorbild, hochwertige Robinson & Cornish Küche mit 4-flammigem La Cornue Gasherd mit Ringkochplatte, antiker Delfter-Fliesenspiegel, 2 Belfast Sink Keramikbecken, Gaggenau Dampfgarer mit festem Wasseranschluss, neuer voll integrierter Miele Geschirrspüler mit Beleuchtung und Anklopfautomatik, Liebherr Kühl-Gefrierkombination mit Eiswürfelbereiter.
An die Küche anschließender Vorratsraum mit Bosch-Gefrierschrank und begehbarer Liebherr Kühlzelle, BVC- Zentralstaubsaugeranlage im Technikraum für alle Räume, Lichtschalter als Berker-Drehschalter in weiss, Einbruchmeldeanlage (EMA) mit Zentrallichtsteue

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 500,00 m², Bundesland: Niedersachsen