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*traumhaftes Ladenbüro oder Atelier sucht neuen Mieter*
Kaltmiete: € 900,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 50 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 900,00
Nebenkosten: € 100,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 50 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
modernisiertes Wohngebäude mit zwei kleinen und ruhigen Gewerbeflächen im Erdgeschoss des Vorderhauses.
Das komplette Gebäude wurde kernsaniert. Die Sanierung umfasste die Elektrik, die Heizungsanlage, die Fenster sowie die Fassade. Jede Einheit wurde im Innenausbau ebenfalls mordernem Standard angepasst.
Ausstattungsbeschreibung
Die hier angebotene Fläche wird derzeit noch als Galerie genutzt.
Die Decken und Wände sind verputzt und geweißt. In der Decke befinden sich Spots zur Belichtung.
Der Estrich ist hellgrau und schwellenlos gegossen.
Im Rahmen der Modernisierung wurden neue Isofenster eingebaut. Straßenseitig können die Fenster und die Ladentür durch Jalousien verschlossen werden. Am hofseitigen Fenster ist ein Gitter angebracht.
Alle drei Räume sind zueinander offen. Im hinteren Raum finden Sie an der linken Wand Anschlüsse für eine Pantryküche. Hinter einer platzsparenden Schiebetür befindet sich ein WC mit Waschbecken.
Ein Keller kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden.
Lage
Das Haus befindet sich in der Nähe des Rosenthaler Platzes und der Torstraße mit all den kleinen individuellen und kreativen Läden und Geschäftstreibenden.
Durch die div. Busse, sowie U-Bahn (Rosenthaler Platz) und S-Bahn (Nordbahnhof) besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Sonstige Angaben
Die Fläche war bisher als Galerie genutzt. Gern würden wir für diesen wunderbaren Kiez wieder einen individuellen Mieter finden.
Wir bitten jedoch um Verständnis, dass die Eigentümer wieder an einer ähnlichen Nutzung interessiert sind. Gastronomie ist ausdrücklich nicht gewünscht.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Ihre geschätze Anfrage per Email (über den Link "Anbieter kontaktieren") unter Mitteilung Ihres Konzepts. Bei Fragen vorab stehen wir Ihnen gern stehen wir Ihnen gern telefonisch unter 0160/97017365 zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie!
Zur Anmietung werden folgende Unterlagen erbeten:
- Gewerbeanmeldung
- ggfls. Handelsregisterauszug
- BWA / Bilanz oder entsprechender Einnahmennachweis nicht älter als 3 Monate
- Creditreformauskunft / Schufa-Auskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des letzten Vermieters
- Konzept
Stichworte:
Kellerfläche: 1,00 m², 4 Etagen