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Traumhaftes Grundstück: Verkauf eines freistehenden Einfamilienhauses in Rheinbrohl 1

Preis: 249.000,00
Region: Rheinbrohl, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 3 April, 9:05
Aufrufe: 1
ID: 0yA5Ga9y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 3370 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 3370 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1949

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 318.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das eingeschossige Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise er-richtet und ist teilweise unterkellert.
Derzeit ist das Haus aufgeteilt in vier Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, zwei Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC, sowie ein weiteres Schlafzimmer im Souterrain.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das viele Entfaltungsmöglichkeiten bietet.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt ist modernisierungs- bzw. renovierungsbedürftig.

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr. Das Wohnzimmer verfügt über Parkettboden, die weiteren Wohn-/Schlafräume sind mit Teppichboden versehen.
Die Badezimmer befinden sich noch im ursprünglichen Zustand. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektroboiler.
Die Fenster verfügen mit überwiegend über Holzrahmen mit Isolierverglasung sind teilweise Rollläden, teilweise mit Schlagläden versehen.
Eine Garage direkt neben dem Hauseingang ist im Preis enthalten.

Lage

Am rechten Rheinufer, zwischen den Städten Neuwied und Linz/Rhein liegt Rheinbrohl im nördlichen Rheinland-Pfalz und gehört mit seinen 4000 Einwohnern zur Verbandsgemeinde Bad Hönningen.
Die Bonner Innenstadt ist über die B42 in ca. 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In ca. 50 Autominuten ist die Kölner Innenstadt erreichbar.
Rheinbrohl verfügt zudem über einen Bahnhof. Regionalbahn und Regi-onalexpress gewährleisten direkte Zugverbindungen nach Köln, Bonn und Koblenz.

Sonstige Angaben

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein noch zu vermessendes Teilstück, dessen Größe 3.370 m² betragen soll.

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