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Traumhaftes Grundstück mit modernisierungsbedürftigem Haus 2

Preis: 390.000,00
Region: Garbsen, Niedersachsen
Anzeige vom: 1 September, 10:30
Aufrufe: 3
ID: PyzJBpMy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 390.000,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 2784 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 390.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstück: ca. 2784 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 223.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Traumhaftes Grundstück mit modernisierungsbedürftigem Haus
Mit einer Größe von ca. 2.784m² und einem tollen Ausblick ist dieses Grundstück eines der letzten Traumlagen rund um Garbsen. Das Haus selbst hat sich im Großen und Ganzen den Charme des Baujahres erhalten und Bedarf einer grundlegenden Modernisierung.

Ausstattungsbeschreibung

Die ca. 165m² Wohnfläche verteilen sich auf 5,5 Zimmer, Küche, WC und Bad im Unter- und im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine normale Treppe. Als letztes wurde das Dachgeschoss als Werkraum genutzt. Im Untergeschoss stehen noch ein Hauswirtschaftsraum und der Heizungskeller zur Verfügung.

Laut Auskunft der Stadt Garbsen ist das Grundstück teilbar. Details zur Teilung und zur weiteren Bebauung müssen direkt mit der Stadt Garbsen geklärt werden. Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt € 155,00/m².

Lage

In Schloß Ricklingen gibt es eine Grundschule, einen evangelischen Kindergarten, eine Sporthalle, zwei Fußballplätze, eine Tennisanlage, einen Skatepark mit anliegendem Fußballfeld und Spielplatz sowie einen Supermarkt. Umgeben ist Schloß Ricklingen von Wäldern und Feldern. Die Einwohnerzahl hat aufgrund der Neubaugebiete eine steigende Tendenz.

Im Zentrum von Schloß Ricklingen befindet sich die evangelische Kirche, die 1696 fertiggestellt wurde. Sie zählt zu den schönsten Barockkirchen Norddeutschlands. In unmittelbarer Nachbarschaft der Kirche sind das Gemeindehaus sowie das Pfarrhaus zu finden.

Der Ort Schloß Ricklingen wurde 1227 gegründet und ist der älteste Stadtteil Garbsens. Im Ort befindet sich auch heute noch ein Schloss, das aber erst im 18. Jahrhundert erbaut wurde. Das Schloss Ricklingen selbst ist der Namensgeber des Ortes und wurde 2003 aufwendig restauriert. Es wurde früher zeitweise als Amtshaus genutzt, von dem aus das Gebiet um das heutige Garbsen verwaltet wurde.

Sonstige Angaben

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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter [email protected].

Wir freuen uns auf Sie!

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: http://www.hanvbimmo.de/verbraucherinfo/.

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

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