Traumhaftes Erbpachtgrundstück mit Altbestand in Pfaffing 1

Preis: € 220.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1012 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 220.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1012 m²

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1.012 m² große Grundstück befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Pfaffing. Grundschule, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige hundert Meter entfernt. Von Ebersberg und Grafing aus haben Sie zudem Anschluss an die S-Bahn und den Zugverkehr in Richtung München. Somit ist die Lage auch für alle Familien höchst interessant, welche die Vorzüge der ländlichen Umgebung in Verbindung mit einer familien- und pendlerfreundlichen Infrastruktur schätzen.
Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1958 bebaut. Aufgrund der nicht zeitgemäßen Ausstattung ist mit einem Abbruch des Altbestandes zu kalkulieren. Gemäß Aussage des Bauamtes der Gemeinde Pfaffing liegt dieses Grundstück nicht im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes. Künftige Vorhaben sowie Nutzungsänderungen sind nach § 34 BauGB zu beurteilen. Für ein Neubauvorhaben ist die Nachbarschaftsbebauung maßgeblich.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Bauvorhaben sind im Einzelfall mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins beträgt aktuell jährlich ca. 228 EUR. Die Laufzeit des Erbbaurechtsvertrages beträgt derzeit noch ca. 41 Jahre.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2016). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Hauftung ausgeschlossen.
Überzeugen Sie sich von diesem herrlichen Grundstück und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Gemeinde Pfaffing (ca. 3.900 Einwohner) liegt im nördlichen Landkreis Rosenheim. Die idyllische Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Moorlandschaften und dem Flusslauf der Attel. Durch die Nähe zu den Oberzentren Wasserburg (ca. 12 km) und Rosenheim (ca. 25 km) sowie der Landeshauptstadt München (ca. 50 km) erfreut sich die Gegend seit Jahren wachsender Beliebtheit. Im Ortsteil Forsting besteht Anschluss an die Regionalbahn nach Ebersberg (S-Bahn) und Grafing (S-Bahn und Zugstrecke München-Salzburg). Dank der guten Infrastruktur haben sich zahlreiche Unternehmen in der Region angesiedelt und sorgen nachhaltig für Arbeitsplatzsicherheit und wirtschaftliches Wachstum. Pfaffing verfügt über 2 Kindergärten und eine Grundschule; Realschule und Gymnasium befinden sich im nahen Wasserburg. Für die hohe Lebensqualität der Gemeinde ist aber auch der enorme Freizeitwert des Umlandes verantwortlich. Der Golfclub Pfaffing begeistert auf 18 Spielbahnen mit einem grandiosen Blick auf die Alpenkette. Auch kulturell ist in der Region viel geboten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Bayern