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Traumhaftes Einfamilienhaus mit Terrasse und Pavillon...In bevorzugter Wohnlage von Kahla...Zum Super Preis!
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 520 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 5,95% inklusive der gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 520 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 139.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das herrliche Einfamilienhaus befindet sich am Rande einer beliebten Wohnsiedlung und wurde 1974 als Fertigteilhaus Type Stralsund errichtet. Es ist voll unterkellert und besticht durch sein enormes Raumangebot, so dass auch Familien mit mehreren Kindern genügend Wohnraum vorfinden und sich wohlfühlen können. In den vergangenen Jahren wurden laufend Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, wie zum Beispiel die sehr geschmackvolle Neugestaltung der Wohn- und Sanitärbereiche und der Einbau hochwertiger Markenfenster der Firma Hörmann mit Aluminiumrollläden, so dass sich die Immobilie heute in einem sofort beziehbarem und modernen Zustand befindet. Die große Terrasse mit südlicher Ausrichtung, der idyllische Pavillon, sowie der gemütliche Partyraum bieten ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden und Entspannung. Das Grundstück mit seiner PKW Garage, dem befestigten Einfahrtsbereich und seinen Grünflächen wurde mit viel Liebe angelegt und ist sehr pflegeleicht. Einfamilienhäuser in einem solch hohen sanierten Zustand in bester Wohnlage von Kahla, werden nur sehr selten zum Kauf angeboten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir diverse Unterlagen zum Objekt, wie Lagepläne und Grundrisse nicht ohne vorherige Besichtigung der Immobilie versenden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Raumaufteilung der Immobilie gestaltet sich wie folgt:
Keller:
Partyraum, Bad mit Dusche/WC, Heizungsraum, Wirtschaftsraum, Hobbyraum/Werkstatt, Öllager, separater Eingang vom Grundstück
Erdgeschoss:
Voraus, Diele, Bad mit Wanne/Dusche/WC/Fenster, Küche, Großes Wohnzimmer mit angrenzenden Esszimmer, Schlafzimmer, Terrasse mit Zugang zum Garten
Obergeschoss:
Diele, 3 Schlafzimmer, Abstellraum/Büro
Dachboden:
ausbaufähig
Geheizt wird mit einer modernen Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Immobilie ist an den öffentlichen Abwasserkanal angeschlossen und alle Gebühren sind bezahlt.
Die wichtigsten Modernisierungsmaßnahmen bis 2014:
- Dachneueindeckung
- Neugestaltung der Sanitärbereiche
- Teilweise Erneuerung der Elektrik
- Einbau hochwertiger Fenster mit Rollläden und der Haustür
- Neugestaltung der Fassade
- Befestigung des Einfahrtbereiches
- Anschluss an den Öffentlichen Abwasserkanal
Lage
Die Kleinstadt Kahla liegt in Thüringen im mittleren Saaletal und ist weltberühmt durch seine in unmittelbarer Nähe befindlichen Leuchtenburg. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, wie Supermärkte, Banken, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Bus und Bahnhof sind bequem zu Fuß zu erreichen. Nach wenigen Autominuten erreicht man die Universitätsstadt Jena, sowie über die A 4 Weimar, Erfurt, Gera und die B 88 Uhlstädt, Rudolstadt und Saalfeld/Saale.
Sonstige Angaben
Alle Informationen und Daten beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Der Makler übernimmt keine Haftung für die im Expose`enthaltenen Angaben.
Das Angebot ist frei bleibend und unverbindlich, eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten.
Wir bieten Ihnen auch den Service unseres Finanzierungspartners an, dieser ist unverbindlich und kostenlos. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit bei Fragen zum angebotenen Objekt auch telefonisch zur Verfügung. Die Maklerprovision inklusive Mehrwertsteuer, wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages, welcher als Rechtsgrundlage dient, fällig.