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Traumhaftes Einfamilienhaus mit idyllischen Garten in Konz-Roscheid 1
Kaufpreis: € 470.000,00
Wohnfläche: ca. 218.08 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 495 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 470.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 218.08 m²
Grundstück: ca. 495 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004/2010
Renovierungsjahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 67.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen:
Ein Einfamilienhaus mit wunderschönem und großzügigem Garten zum Wohlfühlen befindet sich in der nicht nur für Luxemburgpendler begehrten Wohnlage Konz-Roscheid. Dieses wurde in einer massiven Bauweise im Jahre 2004 errichtet und im Jahre 2010 wurde die Erweiterung des Dachgeschosses vorgenommen. Das idyllische Einfamilienhaus bietet viel Platz für die junge Familie.
Die moderne Aufteilung der Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen und beinhaltet alles, was das Herz begehrt.
Das Einfamilienhaus bietet Ihnen auf zwei Wohnebenen folgende Vorzüge:
-Grundstück 495 m²
-Wohnfläche ca. 218,08 m² ansprechende Aufteilung
-großzügiger Wohn-/Essbereich
-Einbauküche
-Schlafraum mit Ankleidebereich sowie zwei Kinderzimmer
-zwei Tageslichtbäder und ein Gäste-WC
-Terrassen und Garten in Südausrichtung
-Garage sowie Außenstellplätze
Lage
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Höhenstadtteil Konz-Roscheid.
Gute Infrastruktur: Alle Bereiche des täglichen Bedarfs wie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Hier finden Sie zugleich Stadtnähe als auch ruhiges Wohnen.
Luxemburg-Pendler bevorzugen die Lage aufgrund der guten Verbindung. So erreichen Sie die Grenze nach etwa 12 km und die Stadt Luxemburg nach etwa 40 km. Bis Trier sind es nur 7 km.
Sonstige Angaben
DRINGEND: IMMOBILIEN GESUCHT
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Raumaufteilung:
Erdschoss
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin und separaten Essbereich sowie geräumige Küche mit Einbauküche bilden das Herzstück des Hauses. Vom Wohnzimmer hat man einen direkten Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und Garten, welche zum Entspannen und Relaxen einlädt.
Im Weiteren befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss ein Kinderzimmer, ein individuell nutzbares Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie Gäste-WC und Abstellraum. Der Zugang zum Haus und zur Garage erfolgt ebenerdig.
Obergeschoss
Das großzügige Elternschlafzimmer ist mit einem begehbareren Ankleidebereich sowie das Designerbad mit Badewanne und Dusche ergänzen das Raumangebot. Abschließend verfügt das Haus über eine Sauna und zwei weitere Abstellräume.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
-Parkett und Fliesenbeläge
-Kunstofffenster mit Rollläden
-Hochwertige Sanitärausstattung
-Offene Holztreppe
-Fußbodenheizung EG und Heizkörper OG, im Bad zusätzlicher Handtuchheizkörper
-Photovoltaikanlage
-Zisterne 3.000 l
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