traumhaftes Einfamilienhaus mit herrlichem Grundstück - KfW Effizienzhaus 70 1

Kaufpreis: € 530.000,00

Wohnfläche: ca. 171 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1365 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 530.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 171 m²

Grundstück: ca. 1365 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 51.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier finden Sie das Außergewöhnliche.

Dieses traumhafte Einfamilienhaus steht auf einem ca. 1.365 m² großen Grundstück und bietet Ihnen - bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 171 m² - Platz für die ganze Familie.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in Alpen Menzelen, in ländlicher Atmosphäre.
Es besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die A 57 und die A 42. Somit sind die umliegenden Großstädte auch schnell mit dem Auto zu erreichen. Ebenfalls liegen Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs in der Umgebung des Objektes.

Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich sowohl im Alpener Ortskern, welcher schnell erreichbar ist, als auch in direkter Umgebung des Objektes.

Sonstige Angaben

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Jens Fischer Immobilien (02842) 9 08 31 75

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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist nach notarieller Beurkundung fällig.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und stammen direkt vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Eckdaten:
-ca. 171 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.365 m² großen, traumhaft angelegtem Grundstück
- ca. 300 € Heizkosten / Jahr
-1 Carport + 5 weitere Stellplätze
-Hinter dem Carport Stellmöglichkeiten für Mülltonnen etc.
-das komplette Grundstück ist eingezäunt
-elektrisches Tor zur Einfahrt mit Lichtschranke
-Zugang zum Garten / Terrasse über großes Tor und Carport
-2 Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss
-freistehende Badewanne und bodengleiche Dusche
-Gäste-WC im Erdgeschoss
-großer Eingangsbereich
-hochwertige Bodenbeläge (Fliesen und Laminat)
-großer Wohn- / Essbereich mit hochwertiger offener Wohnküche
-Fußbodenheizung im kompletten Haus
-3-fach verglaste Fenster
- überwiegend elektrische Jalousien
-automatische Belüftung aller Zimmer
-abgetrennter Elternbereich mit Bade- und Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer (kann auch als weiteres Zimmer genutzt werden)
-2 weitere Zimmer im Obergeschoss
-Hauswirtschafts- und Technikraum im EG mit hochwertigen Einbauschränken
-3 Terrassen, wobei die Hauptterrasse ca. 100 m² groß ist
-Gartenhaus, welches als Werkstattgenutzt wird
-große Rasenfläche
-Brunnen vorhanden / mehrere Außenzapfstellen
-Gartenschuppen, in dem sich die Pumpe befindet
-automatische Bewässerung ums Grundstück herum
-Maulwurfsgitter vorhanden (um den kompletten Garten, ca. 60 cm in den Boden eingelassen