Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einlieger- oder Ferienwohnung im Zentrum von Winterberg

Kaufpreis: € 235.210,00

Wohnfläche: ca. 206 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 353 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.210,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 206 m²

Grundstück: ca. 353 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese ca. 1978 erbaute Doppelhaushälfte mit Garage in zentraler Lage von Winterberg besticht nicht nur durch das großzügige Platzangebot von ca. 206 m² Wohnfläche, hier haben Sie auch die Möglichkeit auf zwei Balkons, einer Dachterrasse sowie einer Terrasse Ihren Feierabend zu genießen.

Über den wunderschön angelegten Vorgarten betreten Sie Ihr neues Eigenheim. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC zu Ihrer Rechten sowie zur Linken der Zugang zur Küche. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin ein Wohn- und Essbereich mit repräsentativem Kamin sowie der Zugang zur Terrasse und Garten.
Im 1. Obergeschoss finden Sie das Hauptbadezimmer mit großer Dusche, sowie ein Schlafzimmer, welche beide einen Zugang zu einem der Balkone haben.
Des Weiteren liegt im 1. Obergeschoss noch eine Gästewohnung, welche neben einem Schlafraum und einer Küchenzeile ebenfalls einen Zugang zu einem Balkon bietet. Die Gäste-Wohnung kann zu Vermietungszwecken, aber auch als zusätzlicher privater Wohnraum genutzt werden.
Im Dachgeschoss haben Sie weitere ca. 44 m² Platzangebot, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit eigener Hausbar, welches ebenfalls mit einer Dachterrasse versehen wurde.
Im Kellergeschoss finden sich neben einer Sauna auch noch ein Badezimmer mit Dusche sowie weitere Nutzfläche zur Unterbringung Ihres Hausrats.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gern mit uns einen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen ebenfalls gern zur Verfügung.

Lage

Das Haus liegt im Zentrum der Stadt Winterberg, nur wenige hundert Meter von der Einkaufsmeile entfernt. Das ist vor allem für Skifahrer interessant, da Winterberg deutschlandweit sowie in den Niederlanden für sein Skigebiet bekannt ist. Alle öffentlichen Einrichtungen wie Kirche, Grundschule und Kindergarten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind in den umliegenden Stadtteilen und in Winterberg selbst erreichbar. Aufgrund der exklusiven Lage ist Winterberg nicht nur ein prestigeträchtiger Ort sondern durch die umliegenden Freizeitangebote und die vielen Grünflächen, auch bei Jung und Alt beliebt. Im Stadtgebiet befindet sich seit 2003 ein Bikepark und seit 2006 eine Panorama Erlebnis Brücke.

Regionalbusse und Bahnbusse verbinden die Kernstadt mit den einzelnen Stadtteilen sowie mit den benachbarten Städten. So führt zum Beispiel die Regionalbuslinie S 40 stündlich vom Winterberger Bahnhof in fünf Minuten ins Skigebiet und weiter bis nach Schmallenberg. Bahnbusse verkehren in Richtung Olsberg, Medebach, Hallenberg und Bad Berleburg

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen