Traumhaftes Einfamilienhaus. KW 70, 440 m² Grundstück, 130 m² Wohnfläche. Baujahr 2010 in bester Lage - 59425 Unna-Königsborn 1

Kaufpreis: € 379.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 442 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 379.000,00

Käuferprovision: Provision Inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 442 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Umweltwärme

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 21.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde erst 2010 erstellt und ist nach dem Wohnprinzip "unten Wohnen-oben Schlafen" großzügig geplant worden.
Im Erdgeschoss gelangt der Besucher durch eine große Diele in den hellen Wohnbereich mit umlaufender Verglasung. Von dort aus hat man die Wahl zwischen zwei Türen um in den Garten zu gelangen. Dies bietet viel Freiheit für verschiedene Stellvarianten der Möbel.
Das Grundstück ist sehr groß und kinderfreundlich mit viel Rasenfläche für alle möglichen Aktivitäten unter den Augen der Eltern. Die Terrasse hat sehr viel Fläche und zudem geschützte Bereiche durch weite Überstände des Daches. Der Wohnraum und die Küche wurden kombiniert. Die Marken-Einbauküche mit ihrem Küchenbar-Element verstärkt das großzügige Raumempfinden. Ein weiterer Raum angrenzend an das Wohnzimmer kann sowohl als Gäste- sowie auch als Arbeitszimmer genutzt werden.
Im Dachgeschoss findet der neue Eigentümer drei Schlafzimmer vor, die als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Hauptbad verfügt über eine Dusche und eine große Badewanne. Hier einige weitere Highlights: Fassade mit Vollwärmeschutz, Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss, Luftwärmepumpenheizung, alle Fenster mit dreifacher ISO-Verglasung zudem bodentief in den Wohnräumen- und Schlafräumen. Zu diesem schönen Wohnhaus gehören vier Stellplätze unmittelbar neben dem Haus sowie ein Gerätehaus. Dieses Haus steht in einer noch jungen, kinderfreundlichen Wohnsiedlung. Ohne Durchgangsverkehr und mit Sicht auf den benachbarten Spielplatz aus dem Küchenfenster. Die Außenanlagen sind komplett fertig angelegt und lassen sich ohne viel Aufwand pflegen.

Lage

Ruhige Wohnlage in gewachsener Wohnsiedlung. Beste Lage durch fußläufig erreichbare Geschäfte, Ärzte, Kinderarzt, Schulen, Kindergärten. S-Bahn nach Unna und DO in wenigen Minuten erreichbar.
Autobahn mit Anschluss A1/A2, A44 in sieben Fahrminuten.

Sonstige Angaben

Käuferprovision/Sonstiges
Die Provision in Höhe von 4,17% inklusive Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) fällig und vom Käufer spätestens fünf Werktage nach Rechnungslegung durch die Firma meier-immobilien zu zahlen. Der Provisionsanspruch kommt zustande, wenn durch Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit der Firma meier-immobilien ein Kauf-, Miet- oder Pachtverhältnis zustande kommt. Die Maklertätigkeit wird in einem Maklerverkaufsauftrag schriftlich festgehalten.

Die Angebote der Firma meier-immobilien basieren ausschließlich auf den vom Auftraggeber erhaltenen Informationen. Alle Angaben sind daher ohne Gewähr. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Alle Mitteilungen und Angebote sind ausschließlich für den Interessenten bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte darf nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch die Firma meier-immobilien erfolgen. Ein Verstoß führt zu Schadensersatzansprüchen der Firma meier-immobilien, soweit der Erfolg unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit hierdurch vereitelt wird.

Falls dem Interessenten ein Objekt bereits bekannt ist (Vorkenntnis) oder er während der Laufzeit des Maklervertrages von Dritten Kenntnis erlangt, ist er verpflichtet, dies unverzüglich schriftlich der Firma meier-immobilien mitzuteilen. Andernfalls gilt der Nachweis als durch die Firma meier-immobilien erbracht.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essecke und offener Küche, Schlafzimmer, Diele, Gäste-
WC, Hausanschlussraum
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kind 01, Kind 02, Bad, Flur
Spitzboden:Stellfläche